Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 20

4014NC Wadenoijen

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.267
+9,0%
[ € 555.515 – € 707.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.185[ € 588.226 – € 650.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.585[ € 611.167 – € 675.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 20 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.267 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.538Sinds september +0,7%
+€ 52.35312 maanden +9,0%
+€ 29.92512 mnd vs. NL +5,2%
Stationsweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.267 voor Stationsweg 20 in Wadenoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 20 in Wadenoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.585. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.267.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 20
€ 643.585[ € 611.167 – € 675.500 ]
Verkoper houdt over€ 635.256−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.607+€ 15.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 20 in Wadenoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 20
Onder gem. in Wadenoijen en Kapel AvezaathBoven gem.
€ 619.185[ € 588.226 – € 650.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Wadenoijen en Kapel Avezaath
€ 996.833[ € 579.000 – € 1.697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 20 adviseren wij in een bod van € 643.585, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 619.185 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.267+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.585+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.764+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 619.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 20 in Wadenoijen bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 631.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.267
Verwachte verkoopprijs€ 643.585
Verwachte vraagprijs€ 619.185
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWadenoijen e.o.→
PlaatsWadenoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wadenoijen e.o. besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (41%)

Wonen in Wadenoijen e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wadenoijen e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 32, 4014MK Wadenoijen
Dreef 32
1956 · 110 m²
€ 463.185
Straatbeeld van Hoefweg 3, 4014MS Wadenoijen
Hoefweg 3
1967 · 114 m²
€ 385.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wadenoijen e.o. willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 20 in Wadenoijen.

Wat is Stationsweg 20 in Wadenoijen waard?
Stationsweg 20 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.267 (bandbreedte € 555.515 – € 707.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wadenoijen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 20 in Wadenoijen?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 20 in Wadenoijen is in oktober 2026 € 619.185 (bandbreedte € 588.226 – € 650.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 20 in Wadenoijen?
Voor Stationsweg 20 adviseren wij een bod van € 643.585 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 20 in Wadenoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 20 in Wadenoijen bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 20 in Wadenoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 20 in Wadenoijen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 52.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wadenoijen e.o. is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 20 ligt rond € 631.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 20?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wadenoijen e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.