Woningwaarde Stationsweg 8

4014NC Wadenoijen

188 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.367Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 633.044

+9,0%

[ € 557.079 – € 709.009 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 620.814[ € 589.773 – € 651.855 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 645.515[ € 612.774 – € 677.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 8 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.044 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.551Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 52.50112 maanden +9,0%+9,0%

+€ 30.01012 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Stationsweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.044 voor Stationsweg 8 in Wadenoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 8 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 645.515. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.044.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 8

€ 645.515[ € 612.774 – € 677.277 ]

Verkoper houdt over€ 637.164−€ 8.351 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 660.575+€ 15.060 kosten koper

Verkoopprijs€ 645.515

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 637.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 8 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 620.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 8

Onder gem. in Wadenoijen en Kapel AvezaathBoven gem.

€ 620.814[ € 589.773 – € 651.855 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]

Gem. vraagprijs in Wadenoijen en Kapel Avezaath

€ 996.833[ € 579.000 – € 1.697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 645.515, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.814 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.044+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 645.515+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 677.791+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 620.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 8 in Wadenoijen bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 633.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 833.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.246/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096

OZB€ 48

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.246

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.775 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.044

Verwachte verkoopprijs€ 645.515

Verwachte vraagprijs€ 620.814

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWadenoijen e.o.→

PlaatsWadenoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wadenoijen e.o. besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.570 kWh/jr)Elektriciteit(4.570 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (4%)

C (14%)

D (9%)

E (7%)

F (11%)

G (41%)

Wonen in Wadenoijen e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wadenoijen e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation29,1 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 633.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wadenoijen e.o. willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 8 in Wadenoijen.

Wat is Stationsweg 8 in Wadenoijen waard?

Stationsweg 8 in Wadenoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.044 (bandbreedte € 557.079 – € 709.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wadenoijen e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 8 in Wadenoijen?

De verwachte vraagprijs van Stationsweg 8 in Wadenoijen is in oktober 2026 € 620.814 (bandbreedte € 589.773 – € 651.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 8 in Wadenoijen?

Voor Stationsweg 8 adviseren wij een bod van € 645.515 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 8 in Wadenoijen?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 8 in Wadenoijen bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 8 in Wadenoijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsweg 8 in Wadenoijen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 52.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wadenoijen e.o. is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 8 ligt rond € 633.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 8?

Huishoudens in de buurt van Stationsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wadenoijen e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.