Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 53

9945PB Wagenborgen

312 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.648
+9,4%
[ € 320.890 – € 408.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.614[ € 340.683 – € 376.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.783[ € 352.266 – € 389.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 53 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.648 (€ 1.169 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,8%
+€ 31.28812 maanden +9,4%
+€ 18.37312 mnd vs. NL +5,5%
Hoofdweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.648 voor Hoofdweg 53 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 53 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.783. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.648.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 53
€ 370.783[ € 352.266 – € 389.348 ]
Verkoper houdt over€ 365.454−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.349+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 53 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.149 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 53
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 358.614[ € 340.683 – € 376.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.149[ € 1.092 – € 1.207 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 53 adviseren wij in een bod van € 370.783, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.614 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.648+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.783+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.322+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 358.614 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 53 in Wagenborgen bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 364.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.648
Verwachte verkoopprijs€ 370.783
Verwachte vraagprijs€ 358.614
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 4, 9945VD Wagenborgen
Akeleistraat 4
1970 · 181 m²
€ 327.645
Straatbeeld van H.L. Emmensweg 13, 9945PW Wagenborgen
H.L. Emmensweg 13
1953 · 91 m²
€ 251.853
Straatbeeld van Hoofdweg 11, 9945PA Wagenborgen
Hoofdweg 11
1930 · 114 m²
€ 267.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.648 ligt Hoofdweg 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 53 in Wagenborgen.

Wat is Hoofdweg 53 in Wagenborgen waard?
Hoofdweg 53 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.648 (bandbreedte € 320.890 – € 408.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 53 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 53 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 358.614 (bandbreedte € 340.683 – € 376.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 53 in Wagenborgen?
Voor Hoofdweg 53 adviseren wij een bod van € 370.783 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 53 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 53 in Wagenborgen bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 53 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 53 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 53 ligt rond € 364.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 53?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).