Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akeleistraat 4, 9945VD Wagenborgen

Woningwaarde Akeleistraat 4

9945VD Wagenborgen

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.645
+9,4%
[ € 288.328 – € 366.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.500[ € 308.275 – € 340.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.328[ € 318.756 – € 352.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Akeleistraat 4 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.645 (€ 1.810 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,8%
+€ 28.11312 maanden +9,4%
+€ 16.50912 mnd vs. NL +5,5%
Akeleistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.645 voor Akeleistraat 4 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akeleistraat 4 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.328. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 327.645.

Verwachte verkoopprijs Akeleistraat 4
€ 332.328[ € 318.756 – € 352.310 ]
Verkoper houdt over€ 327.422−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.125+€ 8.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akeleistraat 4 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.793 per m².

Verwachte vraagprijs Akeleistraat 4
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 324.500[ € 308.275 – € 340.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.793[ € 1.703 – € 1.882 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akeleistraat 4 adviseren wij in een bod van € 332.328, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.500 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.645+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.328+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.944+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akeleistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 324.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akeleistraat 4 in Wagenborgen bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 327.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akeleistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.645
Verwachte verkoopprijs€ 332.328
Verwachte vraagprijs€ 324.500
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 42, 9945PG Wagenborgen
Hoofdweg 42
1955 · 150 m²
€ 295.159
Straatbeeld van Klokkenborg 26, 9945RT Wagenborgen
Klokkenborg 26
1967 · 116 m²
€ 256.319
Straatbeeld van de Wilgen 48, 9945RB Wagenborgen
de Wilgen 48
1984 · 97 m²
€ 177.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.645 zit Akeleistraat 4 in het middensegment van Wagenborgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akeleistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akeleistraat 4 in Wagenborgen.

Wat is Akeleistraat 4 in Wagenborgen waard?
Akeleistraat 4 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.645 (bandbreedte € 288.328 – € 366.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akeleistraat 4 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Akeleistraat 4 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 324.500 (bandbreedte € 308.275 – € 340.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Akeleistraat 4 in Wagenborgen?
Voor Akeleistraat 4 adviseren wij een bod van € 332.328 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akeleistraat 4 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Akeleistraat 4 in Wagenborgen bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akeleistraat 4 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akeleistraat 4 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akeleistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Akeleistraat 4 ligt rond € 327.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akeleistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Akeleistraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).