Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 42, 9945PG Wagenborgen

Woningwaarde Hoofdweg 42

9945PG Wagenborgen

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.159
+8,7%
[ € 259.740 – € 330.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.182[ € 275.673 – € 304.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.221[ € 285.046 – € 315.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 42 in Wagenborgen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.159 (€ 1.968 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds juli +0,8%
+€ 23.55312 maanden +8,7%
+€ 13.96012 mnd vs. NL +5,1%
Hoofdweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.159 voor Hoofdweg 42 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 42 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.221. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.159.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 42
€ 300.221[ € 285.046 – € 315.050 ]
Verkoper houdt over€ 295.669−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.375+€ 8.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 42 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.935 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 42
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 290.182[ € 275.673 – € 304.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.935[ € 1.838 – € 2.031 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 42 adviseren wij in een bod van € 300.221, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.182 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.159+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.221+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.232+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 290.182 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 42 in Wagenborgen bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 295.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.159
Verwachte verkoopprijs€ 300.221
Verwachte vraagprijs€ 290.182
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkenborg 26, 9945RT Wagenborgen
Klokkenborg 26
1967 · 116 m²
€ 256.319
Straatbeeld van Verbindingsweg 19, 9945SJ Wagenborgen
Verbindingsweg 19
1954 · 75 m²
€ 221.936
Straatbeeld van Bongiusweg 11, 9947PP Termunten
Bongiusweg 11
1960 · 103 m²
€ 263.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenborgen willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 42 in Wagenborgen.

Wat is Hoofdweg 42 in Wagenborgen waard?
Hoofdweg 42 in Wagenborgen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.159 (bandbreedte € 259.740 – € 330.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 42 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 42 in Wagenborgen is in augustus 2026 € 290.182 (bandbreedte € 275.673 – € 304.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 42 in Wagenborgen?
Voor Hoofdweg 42 adviseren wij een bod van € 300.221 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 42 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 42 in Wagenborgen bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 42 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 42 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 42 ligt rond € 295.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 42?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).