Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 50

9945PH Wagenborgen

213 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 1.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.070
+9,4%
[ € 347.662 – € 442.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.928[ € 370.432 – € 409.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.674[ € 383.027 – € 423.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 50 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.070 (€ 1.855 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,8%
+€ 33.89812 maanden +9,4%
+€ 19.90612 mnd vs. NL +5,5%
Hoofdweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.070 voor Hoofdweg 50 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 50 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.674. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.070.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 50
€ 401.674[ € 383.027 – € 423.344 ]
Verkoper houdt over€ 396.006−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.857+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 50 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.831 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 50
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 389.928[ € 370.432 – € 409.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.831[ € 1.739 – € 1.922 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 50 adviseren wij in een bod van € 401.674, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.928 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.070+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.674+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.758+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 389.928 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 50 in Wagenborgen bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 395.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.070
Verwachte verkoopprijs€ 401.674
Verwachte vraagprijs€ 389.928
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 11, 9945PA Wagenborgen
Hoofdweg 11
1930 · 114 m²
€ 267.071
Straatbeeld van Borgsweer 22, 9949PB Borgsweer
Borgsweer 22
1920 · 146 m²
€ 288.593
Straatbeeld van Baamsum 10, 9947TC Termunten
Baamsum 10
1920 · 129 m²
€ 244.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.070 duidelijk in het hogere segment van Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 50 in Wagenborgen.

Wat is Hoofdweg 50 in Wagenborgen waard?
Hoofdweg 50 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.070 (bandbreedte € 347.662 – € 442.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 50 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 50 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 389.928 (bandbreedte € 370.432 – € 409.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 50 in Wagenborgen?
Voor Hoofdweg 50 adviseren wij een bod van € 401.674 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 50 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 50 in Wagenborgen bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 50 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 50 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 50 ligt rond € 395.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 50?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).