Woningwaarde Hoofdweg 126

9945PK Wagenborgen

156 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.123Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 331.201

+9,4%

[ € 291.457 – € 370.945 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 325.625[ € 309.344 – € 341.906 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 336.873[ € 319.862 – € 353.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 126 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.201 (€ 2.123 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 28.41812 maanden +9,4%+9,4%

+€ 16.68812 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Hoofdweg 126

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.201 voor Hoofdweg 126 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 126 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 336.873. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.201.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 126

€ 336.873[ € 319.862 – € 353.531 ]

Verkoper houdt over€ 331.917−€ 4.956 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 345.760+€ 8.887 kosten koper

Verkoopprijs€ 336.873

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 331.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 126 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 325.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 126

Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.

€ 325.625[ € 309.344 – € 341.906 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.087[ € 1.983 – € 2.192 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten

€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 126 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 336.873, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.625 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.201+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 336.873+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 353.717+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 126 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 325.625 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 126 in Wagenborgen bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 331.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 531.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.740/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620

OZB€ 34

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.740

Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.086 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.201

Verwachte verkoopprijs€ 336.873

Verwachte vraagprijs€ 325.625

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→

PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (26%)

D (20%)

E (9%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.201 ligt Hoofdweg 126 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 126 in Wagenborgen.

Wat is Hoofdweg 126 in Wagenborgen waard?

Hoofdweg 126 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.201 (bandbreedte € 291.457 – € 370.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 126 in Wagenborgen?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 126 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 325.625 (bandbreedte € 309.344 – € 341.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.123.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 126 in Wagenborgen?

Voor Hoofdweg 126 adviseren wij een bod van € 336.873 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 126 in Wagenborgen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 126 in Wagenborgen bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 126 in Wagenborgen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 126 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 126?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 126 ligt rond € 331.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 126?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).