Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 128

9945PK Wagenborgen

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.336
+9,4%
[ € 332.936 – € 423.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.934[ € 353.337 – € 390.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.848[ € 365.350 – € 403.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 128 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.336 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,8%
+€ 32.46212 maanden +9,4%
+€ 19.06212 mnd vs. NL +5,5%
Hoofdweg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.336 voor Hoofdweg 128 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 128 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.848. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.336.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 128
€ 384.848[ € 365.350 – € 403.809 ]
Verkoper houdt over€ 379.365−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.695+€ 9.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 128 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 128
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 371.934[ € 353.337 – € 390.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 128 adviseren wij in een bod van € 384.848, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.934 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.336+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.848+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.090+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 128 zal in bij een vraagprijs van € 371.934 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 128 in Wagenborgen bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 378.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 128

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.336
Verwachte verkoopprijs€ 384.848
Verwachte vraagprijs€ 371.934
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 11, 9945PA Wagenborgen
Hoofdweg 11
1930 · 114 m²
€ 267.071
Straatbeeld van Borgsweer 22, 9949PB Borgsweer
Borgsweer 22
1920 · 146 m²
€ 288.593
Straatbeeld van Baamsum 10, 9947TC Termunten
Baamsum 10
1920 · 129 m²
€ 244.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.336 duidelijk in het hogere segment van Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 128 in Wagenborgen.

Wat is Hoofdweg 128 in Wagenborgen waard?
Hoofdweg 128 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.336 (bandbreedte € 332.936 – € 423.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 128 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 128 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 371.934 (bandbreedte € 353.337 – € 390.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 128 in Wagenborgen?
Voor Hoofdweg 128 adviseren wij een bod van € 384.848 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 128 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 128 in Wagenborgen bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 128 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 128 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 128 ligt rond € 378.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 128?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).