Huiswaardemeter

Woningwaarde Troostlaan 15

9945PV Wagenborgen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.724
+9,4%
[ € 392.237 – € 499.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.624[ € 417.643 – € 461.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.908[ € 429.337 – € 474.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Troostlaan 15 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.724 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds september +0,8%
+€ 38.24412 maanden +9,4%
+€ 22.45812 mnd vs. NL +5,5%
Troostlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.724 voor Troostlaan 15 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troostlaan 15 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.908. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.724.

Verwachte verkoopprijs Troostlaan 15
€ 451.908[ € 429.337 – € 474.530 ]
Verkoper houdt over€ 445.687−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.096+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troostlaan 15 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Troostlaan 15
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 439.624[ € 417.643 – € 461.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troostlaan 15 adviseren wij in een bod van € 451.908, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.624 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.724+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.908+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.503+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troostlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 439.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troostlaan 15 in Wagenborgen bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 445.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troostlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.724
Verwachte verkoopprijs€ 451.908
Verwachte vraagprijs€ 439.624
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kenninckweg 11, 9947PA Termunten
Kenninckweg 11
2003 · 160 m²
€ 304.494
Straatbeeld van Dallingeweersterweg 16, 9947TA Termunten
Dallingeweersterweg 16
2012 · 213 m²
€ 505.891
Straatbeeld van Mello Coendersbuurt 34, 9948PN Termunterzijl
Mello Coendersbuurt 34
1988 · 94 m²
€ 208.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troostlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.724 duidelijk in het hogere segment van Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Troostlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troostlaan 15 in Wagenborgen.

Wat is Troostlaan 15 in Wagenborgen waard?
Troostlaan 15 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.724 (bandbreedte € 392.237 – € 499.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troostlaan 15 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Troostlaan 15 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 439.624 (bandbreedte € 417.643 – € 461.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Troostlaan 15 in Wagenborgen?
Voor Troostlaan 15 adviseren wij een bod van € 451.908 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troostlaan 15 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Troostlaan 15 in Wagenborgen bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troostlaan 15 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troostlaan 15 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troostlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Troostlaan 15 ligt rond € 445.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troostlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Troostlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).