Huiswaardemeter

Woningwaarde Menterne 23-218

9945RA Wagenborgen

24 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.002
+9,4%
[ € 112.642 – € 143.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.563[ € 119.285 – € 131.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.488[ € 123.937 – € 136.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Menterne 23-218 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.002 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,8%
+€ 10.98312 maanden +9,4%
+€ 6.45012 mnd vs. NL +5,5%
Menterne 23-218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.002 voor Menterne 23-218 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menterne 23-218 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.488. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 128.002.

Verwachte verkoopprijs Menterne 23-218
€ 130.488[ € 123.937 – € 136.983 ]
Verkoper houdt over€ 127.803−€ 2.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.248+€ 4.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menterne 23-218 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Menterne 23-218
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 125.563[ € 119.285 – € 131.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menterne 23-218 adviseren wij in een bod van € 130.488, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 125.563 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.002+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.488+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.012+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menterne 23-218 zal in bij een vraagprijs van € 125.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menterne 23-218 in Wagenborgen bedragen € 694 per maand bij een woningwaarde van € 128.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 626
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 694
Totaal betaald over 30 jaar€ 225.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menterne 23-218

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.002
Verwachte verkoopprijs€ 130.488
Verwachte vraagprijs€ 125.563
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 4, 9945VD Wagenborgen
Akeleistraat 4
1970 · 181 m²
€ 327.645
Straatbeeld van H.L. Emmensweg 13, 9945PW Wagenborgen
H.L. Emmensweg 13
1953 · 91 m²
€ 251.853
Straatbeeld van Hoofdweg 11, 9945PA Wagenborgen
Hoofdweg 11
1930 · 114 m²
€ 267.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.002 is Menterne 23-218 een van de meer betaalbare woningen in Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Menterne 23-218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menterne 23-218 in Wagenborgen.

Wat is Menterne 23-218 in Wagenborgen waard?
Menterne 23-218 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.002 (bandbreedte € 112.642 – € 143.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menterne 23-218 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Menterne 23-218 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 125.563 (bandbreedte € 119.285 – € 131.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Menterne 23-218 in Wagenborgen?
Voor Menterne 23-218 adviseren wij een bod van € 130.488 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menterne 23-218 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Menterne 23-218 in Wagenborgen bedragen € 694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 626 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menterne 23-218 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menterne 23-218 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 10.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menterne 23-218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Menterne 23-218 ligt rond € 128.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menterne 23-218?
Huishoudens in de buurt van Menterne 23-218 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).