Woningwaarde G. Boelmanweg 1, Wagenborgen (9945RE)

Wat is mijn huis waard?

G. Boelmanweg 1 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.987 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.349Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 50.10712 maanden +9,4%+9,4%

+€ 29.42412 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

G. Boelmanweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.987 voor G. Boelmanweg 1 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G. Boelmanweg 1 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 589.483. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.987.

Verwachte verkoopprijs G. Boelmanweg 1

€ 589.483[ € 566.490 – € 626.121 ]

Verkoper houdt over€ 581.749−€ 7.734 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 603.423+€ 13.940 kosten koper

Verkoopprijs€ 589.483

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.484

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 581.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

G. Boelmanweg 1 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 579.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs G. Boelmanweg 1

Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.

€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten

€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G. Boelmanweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 589.483, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 579.500 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.987+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 589.483+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 618.957+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G. Boelmanweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 579.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G. Boelmanweg 1 in Wagenborgen bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 583.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 784.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.005/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856

OZB€ 61

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.005

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over G. Boelmanweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte930 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.987

Verwachte verkoopprijs€ 589.483

Verwachte vraagprijs€ 579.500

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→

PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (26%)

D (20%)

E (9%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Dallingeweersterweg 16

Dallingeweersterweg 16

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G. Boelmanweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.987 duidelijk in het hogere segment van Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over G. Boelmanweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G. Boelmanweg 1 in Wagenborgen.

Wat is G. Boelmanweg 1 in Wagenborgen waard?

G. Boelmanweg 1 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.987 (bandbreedte € 513.909 – € 654.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.

Wat is de verwachte vraagprijs van G. Boelmanweg 1 in Wagenborgen?

De verwachte vraagprijs van G. Boelmanweg 1 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 579.500 (bandbreedte € 550.525 – € 608.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.

Hoeveel moet ik overbieden op G. Boelmanweg 1 in Wagenborgen?

Voor G. Boelmanweg 1 adviseren wij een bod van € 589.483 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van G. Boelmanweg 1 in Wagenborgen?

De geschatte bruto maandlasten van G. Boelmanweg 1 in Wagenborgen bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van G. Boelmanweg 1 in Wagenborgen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van G. Boelmanweg 1 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 50.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G. Boelmanweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van G. Boelmanweg 1 ligt rond € 583.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van G. Boelmanweg 1?

Huishoudens in de buurt van G. Boelmanweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde G. Boelmanweg 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde