Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonnistil 26

9945RZ Wagenborgen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.265
+9,4%
[ € 265.113 – € 337.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.193[ € 281.383 – € 311.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.424[ € 290.950 – € 321.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonnistil 26 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.265 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,8%
+€ 25.84912 maanden +9,4%
+€ 15.17912 mnd vs. NL +5,5%
Tonnistil 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.265 voor Tonnistil 26 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonnistil 26 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.424. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.265.

Verwachte verkoopprijs Tonnistil 26
€ 306.424[ € 290.950 – € 321.577 ]
Verkoper houdt over€ 301.803−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.702+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonnistil 26 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Tonnistil 26
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 296.193[ € 281.383 – € 311.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonnistil 26 adviseren wij in een bod van € 306.424, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.193 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.265+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.424+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.745+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonnistil 26 zal in bij een vraagprijs van € 296.193 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonnistil 26 in Wagenborgen bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 301.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonnistil 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.265
Verwachte verkoopprijs€ 306.424
Verwachte vraagprijs€ 296.193
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 4, 9945VD Wagenborgen
Akeleistraat 4
1970 · 181 m²
€ 327.645
Straatbeeld van Mello Coendersbuurt 34, 9948PN Termunterzijl
Mello Coendersbuurt 34
1988 · 94 m²
€ 208.641
Straatbeeld van Trambaan 14, 9946RT Woldendorp
Trambaan 14
1978 · 99 m²
€ 163.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.265 zit Tonnistil 26 in het middensegment van Wagenborgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tonnistil 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonnistil 26 in Wagenborgen.

Wat is Tonnistil 26 in Wagenborgen waard?
Tonnistil 26 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.265 (bandbreedte € 265.113 – € 337.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonnistil 26 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Tonnistil 26 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 296.193 (bandbreedte € 281.383 – € 311.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonnistil 26 in Wagenborgen?
Voor Tonnistil 26 adviseren wij een bod van € 306.424 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonnistil 26 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Tonnistil 26 in Wagenborgen bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonnistil 26 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonnistil 26 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonnistil 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Tonnistil 26 ligt rond € 301.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonnistil 26?
Huishoudens in de buurt van Tonnistil 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).