Huiswaardemeter

Woningwaarde Hibiscusstraat 22

9945VB Wagenborgen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.971
+9,4%
[ € 395.094 – € 502.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.832[ € 420.690 – € 464.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.195[ € 432.469 – € 477.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Hibiscusstraat 22 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.971 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,8%
+€ 38.52312 maanden +9,4%
+€ 22.62212 mnd vs. NL +5,5%
Hibiscusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.971 voor Hibiscusstraat 22 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hibiscusstraat 22 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.195. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.971.

Verwachte verkoopprijs Hibiscusstraat 22
€ 455.195[ € 432.469 – € 477.993 ]
Verkoper houdt over€ 448.938−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.449+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hibiscusstraat 22 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Hibiscusstraat 22
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 442.832[ € 420.690 – € 464.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hibiscusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 455.195, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.832 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.971+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.195+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.955+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hibiscusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 442.832 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hibiscusstraat 22 in Wagenborgen bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 448.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hibiscusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.971
Verwachte verkoopprijs€ 455.195
Verwachte vraagprijs€ 442.832
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kenninckweg 11, 9947PA Termunten
Kenninckweg 11
2003 · 160 m²
€ 304.494
Straatbeeld van Mello Coendersbuurt 34, 9948PN Termunterzijl
Mello Coendersbuurt 34
1988 · 94 m²
€ 208.641
Straatbeeld van Dallingeweersterweg 16, 9947TA Termunten
Dallingeweersterweg 16
2012 · 213 m²
€ 505.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hibiscusstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.971 duidelijk in het hogere segment van Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hibiscusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hibiscusstraat 22 in Wagenborgen.

Wat is Hibiscusstraat 22 in Wagenborgen waard?
Hibiscusstraat 22 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.971 (bandbreedte € 395.094 – € 502.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hibiscusstraat 22 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van Hibiscusstraat 22 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 442.832 (bandbreedte € 420.690 – € 464.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Hibiscusstraat 22 in Wagenborgen?
Voor Hibiscusstraat 22 adviseren wij een bod van € 455.195 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hibiscusstraat 22 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van Hibiscusstraat 22 in Wagenborgen bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hibiscusstraat 22 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hibiscusstraat 22 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hibiscusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hibiscusstraat 22 ligt rond € 448.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hibiscusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hibiscusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).