Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 23

6701HC Wageningen

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.666
+3,0%
[ € 602.506 – € 766.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.452[ € 636.929 – € 703.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.181[ € 663.680 – € 733.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.666 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,2%
+€ 20.07112 maanden +3,0%
€ -5.67612 mnd vs. NL -0,9%
Bastion 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.666 voor Bastion 23 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 23 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.181. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 684.666.

Verwachte verkoopprijs Bastion 23
€ 699.181[ € 663.680 – € 733.542 ]
Verkoper houdt over€ 690.240−€ 8.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.315+€ 16.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 23 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 23
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 670.452[ € 636.929 – € 703.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 862.857[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 23 adviseren wij in een bod van € 699.181, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 670.452 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.666+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.181+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.140+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 23 zal in bij een vraagprijs van € 670.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 23 in Wageningen bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 684.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 23

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.666
Verwachte verkoopprijs€ 699.181
Verwachte vraagprijs€ 670.452
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 87, 6701HD Wageningen
Bastion 87
2012 · 100 m²
€ 744.200
Straatbeeld van Veste 4, 6701HB Wageningen
Veste 4
2009 · 203 m²
€ 898.373
Straatbeeld van Van Appelthornhof 18, 6701JD Wageningen
Van Appelthornhof 18
2017 · 82 m²
€ 499.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.666 duidelijk in het hogere segment van Rustenburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastion 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 23 in Wageningen.

Wat is Bastion 23 in Wageningen waard?
Bastion 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.666 (bandbreedte € 602.506 – € 766.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 23 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Bastion 23 in Wageningen is in oktober 2026 € 670.452 (bandbreedte € 636.929 – € 703.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 23 in Wageningen?
Voor Bastion 23 adviseren wij een bod van € 699.181 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 23 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 23 in Wageningen bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 23 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 23 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 23 ligt rond € 684.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 23?
Huishoudens in de buurt van Bastion 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.