Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 3

6701HC Wageningen

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.509
+2,1%
[ € 602.368 – € 766.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.931[ € 660.972 – € 730.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 3 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 684.509 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds mei +0,2%
+€ 14.17412 maanden +2,1%
€ -14.25212 mnd vs. NL -2,1%
Bastion 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.509 voor Bastion 3 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 3 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.931. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.509.

Verwachte verkoopprijs Bastion 3
€ 697.931[ € 660.972 – € 730.548 ]
Verkoper houdt over€ 689.004−€ 8.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.040+€ 16.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.004

Wat is de vraagprijs?

Bastion 3 in Wageningen staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Vraagprijs Bastion 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 635.400[ € 267.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 3 adviseren wij in een bod van € 697.931, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.509+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.931+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.828+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 3 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 3 in Wageningen bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 684.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.509
Verwachte verkoopprijs€ 697.931
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veste 4, 6701HB Wageningen
Veste 4
2009 · 203 m²
€ 862.302
Straatbeeld van Van Appelthornhof 18, 6701JD Wageningen
Van Appelthornhof 18
2017 · 82 m²
€ 556.523
Straatbeeld van Bassecour 56, 6701EB Wageningen
Bassecour 56
1996 · 154 m²
€ 424.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.509 duidelijk in het hogere segment van Rustenburg. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastion 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 3 in Wageningen.

Wat is Bastion 3 in Wageningen waard?
Bastion 3 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.509 (bandbreedte € 602.368 – € 766.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de vraagprijs van Bastion 3 in Wageningen?
Bastion 3 in Wageningen staat in juni 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 3 in Wageningen?
Voor Bastion 3 adviseren wij een bod van € 697.931 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 3 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 3 in Wageningen bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 3 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 3 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 3 ligt rond € 684.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 3?
Huishoudens in de buurt van Bastion 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.