Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 37

6701HC Wageningen

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.607
+3,0%
[ € 620.934 – € 790.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.460[ € 656.887 – € 726.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.442[ € 683.162 – € 755.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 37 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.607 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,2%
+€ 20.68512 maanden +3,0%
€ -5.85012 mnd vs. NL -0,9%
Bastion 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.607 voor Bastion 37 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 37 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.442. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.607.

Verwachte verkoopprijs Bastion 37
€ 719.442[ € 683.162 – € 755.074 ]
Verkoper houdt over€ 710.278−€ 9.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.981+€ 16.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 37 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 37
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 691.460[ € 656.887 – € 726.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 862.857[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 37 adviseren wij in een bod van € 719.442, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.460 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.607+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.442+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.414+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 37 zal in bij een vraagprijs van € 691.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 37 in Wageningen bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 705.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 37

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.607
Verwachte verkoopprijs€ 719.442
Verwachte vraagprijs€ 691.460
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veste 4, 6701HB Wageningen
Veste 4
2009 · 203 m²
€ 898.373
Straatbeeld van Bastion 87, 6701HD Wageningen
Bastion 87
2012 · 100 m²
€ 744.200
Straatbeeld van Van Appelthornhof 18, 6701JD Wageningen
Van Appelthornhof 18
2017 · 82 m²
€ 499.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.607 duidelijk in het hogere segment van Rustenburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastion 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 37 in Wageningen.

Wat is Bastion 37 in Wageningen waard?
Bastion 37 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.607 (bandbreedte € 620.934 – € 790.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 37 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Bastion 37 in Wageningen is in oktober 2026 € 691.460 (bandbreedte € 656.887 – € 726.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 37 in Wageningen?
Voor Bastion 37 adviseren wij een bod van € 719.442 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 37 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 37 in Wageningen bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 37 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 37 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 37 ligt rond € 705.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 37?
Huishoudens in de buurt van Bastion 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.