Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 101

6701HE Wageningen

151 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.804
+3,0%
[ € 613.188 – € 780.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.556[ € 648.428 – € 716.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.350[ € 675.662 – € 746.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 101 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.804 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,2%
+€ 20.42712 maanden +3,0%
€ -5.77712 mnd vs. NL -0,9%
Bastion 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.804 voor Bastion 101 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 101 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.350. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 696.804.

Verwachte verkoopprijs Bastion 101
€ 711.350[ € 675.662 – € 746.785 ]
Verkoper houdt over€ 702.275−€ 9.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.727+€ 16.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 101 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 101
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 682.556[ € 648.428 – € 716.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 862.857[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 101 adviseren wij in een bod van € 711.350, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 682.556 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.804+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.350+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.918+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 101 zal in bij een vraagprijs van € 682.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 101 in Wageningen bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 696.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 101

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.804
Verwachte verkoopprijs€ 711.350
Verwachte vraagprijs€ 682.556
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 87, 6701HD Wageningen
Bastion 87
2012 · 100 m²
€ 744.200
Straatbeeld van Veste 4, 6701HB Wageningen
Veste 4
2009 · 203 m²
€ 898.373
Straatbeeld van Van Appelthornhof 18, 6701JD Wageningen
Van Appelthornhof 18
2017 · 82 m²
€ 499.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.804 duidelijk in het hogere segment van Rustenburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastion 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 101 in Wageningen.

Wat is Bastion 101 in Wageningen waard?
Bastion 101 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.804 (bandbreedte € 613.188 – € 780.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 101 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Bastion 101 in Wageningen is in oktober 2026 € 682.556 (bandbreedte € 648.428 – € 716.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 101 in Wageningen?
Voor Bastion 101 adviseren wij een bod van € 711.350 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 101 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 101 in Wageningen bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 101 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 101 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 101 ligt rond € 696.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 101?
Huishoudens in de buurt van Bastion 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.