Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Arnhemhof 6

6701JH Wageningen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.954
+3,0%
[ € 606.280 – € 771.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.364[ € 641.596 – € 709.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.463[ € 667.260 – € 737.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Arnhemhof 6 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.954 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,2%
+€ 20.19712 maanden +3,0%
€ -5.71112 mnd vs. NL -0,9%
Van Arnhemhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.954 voor Van Arnhemhof 6 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Arnhemhof 6 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.463. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.954.

Verwachte verkoopprijs Van Arnhemhof 6
€ 702.463[ € 667.260 – € 737.497 ]
Verkoper houdt over€ 693.486−€ 8.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.662+€ 16.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Arnhemhof 6 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Van Arnhemhof 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 675.364[ € 641.596 – € 709.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.649 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 862.857[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Arnhemhof 6 adviseren wij in een bod van € 702.463, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.364 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.954+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.463+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.586+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Arnhemhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 675.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Arnhemhof 6 in Wageningen bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 688.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Arnhemhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.954
Verwachte verkoopprijs€ 702.463
Verwachte vraagprijs€ 675.364
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 87, 6701HD Wageningen
Bastion 87
2012 · 100 m²
€ 744.200
Straatbeeld van Van Appelthornhof 18, 6701JD Wageningen
Van Appelthornhof 18
2017 · 82 m²
€ 499.523
Straatbeeld van Veste 4, 6701HB Wageningen
Veste 4
2009 · 203 m²
€ 898.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Arnhemhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.954 duidelijk in het hogere segment van Rustenburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Arnhemhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Arnhemhof 6 in Wageningen.

Wat is Van Arnhemhof 6 in Wageningen waard?
Van Arnhemhof 6 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.954 (bandbreedte € 606.280 – € 771.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Arnhemhof 6 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Van Arnhemhof 6 in Wageningen is in oktober 2026 € 675.364 (bandbreedte € 641.596 – € 709.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Arnhemhof 6 in Wageningen?
Voor Van Arnhemhof 6 adviseren wij een bod van € 702.463 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Arnhemhof 6 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Arnhemhof 6 in Wageningen bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Arnhemhof 6 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Arnhemhof 6 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Arnhemhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Van Arnhemhof 6 ligt rond € 688.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Arnhemhof 6?
Huishoudens in de buurt van Van Arnhemhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.