Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Rijn 11

6701PB Wageningen

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.187.496
+3,0%
[ € 1.044.996 – € 1.329.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.166.685[ € 1.108.351 – € 1.225.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.208.678[ € 1.148.252 – € 1.269.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Rijn 11 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.187.496 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,2%
+€ 34.81112 maanden +3,0%
€ -9.84512 mnd vs. NL -0,9%
Aan de Rijn 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.187.496 voor Aan de Rijn 11 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Rijn 11 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.208.678. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.187.496.

Verwachte verkoopprijs Aan de Rijn 11
€ 1.208.678[ € 1.148.252 – € 1.269.120 ]
Verkoper houdt over€ 1.194.133−€ 14.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.235.002+€ 26.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.208.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.194.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Rijn 11 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.166.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Rijn 11
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 1.166.685[ € 1.108.351 – € 1.225.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Rijn 11 adviseren wij in een bod van € 1.208.678, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.166.685 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.187.496+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.208.678+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.269.112+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Rijn 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.166.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Rijn 11 in Wageningen bedragen € 6.021 per maand bij een woningwaarde van € 1.187.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.807
OZB€ 110
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.090.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Rijn 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte1.670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.187.496
Verwachte verkoopprijs€ 1.208.678
Verwachte vraagprijs€ 1.166.685
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtUiterwaarden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterwaarden besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (11%)
E (11%)
G (26%)

Wonen in Uiterwaarden

Uiterwaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenpad 48, 6705CP Wageningen
Papenpad 48
1985 · 317 m²
€ 708.053
Straatbeeld van Wildekamp 5, 6704AT Wageningen
Wildekamp 5
2004 · 181 m²
€ 1.154.943
Straatbeeld van Egelsteeg 4, 6708PL Wageningen
Egelsteeg 4
2012 · 297 m²
€ 1.384.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Rijn 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.187.496 duidelijk in het hogere segment van Uiterwaarden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aan de Rijn 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Rijn 11 in Wageningen.

Wat is Aan de Rijn 11 in Wageningen waard?
Aan de Rijn 11 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.187.496 (bandbreedte € 1.044.996 – € 1.329.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uiterwaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Rijn 11 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Aan de Rijn 11 in Wageningen is in oktober 2026 € 1.166.685 (bandbreedte € 1.108.351 – € 1.225.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Rijn 11 in Wageningen?
Voor Aan de Rijn 11 adviseren wij een bod van € 1.208.678 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Rijn 11 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Rijn 11 in Wageningen bedragen € 6.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.187.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.807 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Rijn 11 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Rijn 11 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 34.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Rijn 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterwaarden is € 802.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Rijn 11 ligt rond € 1.187.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Rijn 11?
Huishoudens in de buurt van Aan de Rijn 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterwaarden heeft 53% van de woningen zonnepanelen.