Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto van Gelreweg 25

6703AD Wageningen

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.534
+3,0%
[ € 591.830 – € 753.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.137[ € 626.180 – € 692.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.203[ € 651.853 – € 720.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto van Gelreweg 25 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.534 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,2%
+€ 19.71512 maanden +3,0%
€ -5.57612 mnd vs. NL -0,9%
Otto van Gelreweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.534 voor Otto van Gelreweg 25 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto van Gelreweg 25 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.203. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.534.

Verwachte verkoopprijs Otto van Gelreweg 25
€ 686.203[ € 651.853 – € 720.470 ]
Verkoper houdt over€ 677.405−€ 8.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.077+€ 15.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto van Gelreweg 25 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs Otto van Gelreweg 25
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 659.137[ € 626.180 – € 692.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.009 – € 5.537 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto van Gelreweg 25 adviseren wij in een bod van € 686.203, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 659.137 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.534+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.203+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.513+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto van Gelreweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 659.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto van Gelreweg 25 in Wageningen bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 672.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto van Gelreweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.534
Verwachte verkoopprijs€ 686.203
Verwachte vraagprijs€ 659.137
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Faliseweg 1, 6703AP Wageningen
August Faliseweg 1
1930 · 120 m²
€ 461.333
Straatbeeld van Hendrikweg 8, 6703AW Wageningen
Hendrikweg 8
1933 · 120 m²
€ 615.745
Straatbeeld van Veerstraat 87, 6703CB Wageningen
Veerstraat 87
1986 · 90 m²
€ 374.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.534 ligt Otto van Gelreweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veluvia. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Otto van Gelreweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto van Gelreweg 25 in Wageningen.

Wat is Otto van Gelreweg 25 in Wageningen waard?
Otto van Gelreweg 25 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.534 (bandbreedte € 591.830 – € 753.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto van Gelreweg 25 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Otto van Gelreweg 25 in Wageningen is in oktober 2026 € 659.137 (bandbreedte € 626.180 – € 692.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto van Gelreweg 25 in Wageningen?
Voor Otto van Gelreweg 25 adviseren wij een bod van € 686.203 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto van Gelreweg 25 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Otto van Gelreweg 25 in Wageningen bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto van Gelreweg 25 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto van Gelreweg 25 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto van Gelreweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Otto van Gelreweg 25 ligt rond € 672.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto van Gelreweg 25?
Huishoudens in de buurt van Otto van Gelreweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.