Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekmolenweg 2-109

6703AM Wageningen

35 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 10.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.564
+3,0%
[ € 320.816 – € 408.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.833[ € 337.091 – € 372.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.562[ € 355.631 – € 393.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekmolenweg 2-109 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.564 (€ 10.416 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,2%
+€ 10.68712 maanden +3,0%
€ -3.02312 mnd vs. NL -0,9%
Eekmolenweg 2-109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.564 voor Eekmolenweg 2-109 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekmolenweg 2-109 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.562. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.564.

Verwachte verkoopprijs Eekmolenweg 2-109
€ 374.562[ € 355.631 – € 393.067 ]
Verkoper houdt over€ 369.192−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.203+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekmolenweg 2-109 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.138 per m².

Verwachte vraagprijs Eekmolenweg 2-109
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 354.833[ € 337.091 – € 372.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.138[ € 9.631 – € 10.645 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekmolenweg 2-109 adviseren wij in een bod van € 374.562, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.833 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.564+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.562+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.290+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekmolenweg 2-109 zal in bij een vraagprijs van € 354.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekmolenweg 2-109 in Wageningen bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 364.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekmolenweg 2-109

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.564
Verwachte verkoopprijs€ 374.562
Verwachte vraagprijs€ 354.833
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Faliseweg 1, 6703AP Wageningen
August Faliseweg 1
1930 · 120 m²
€ 461.333
Straatbeeld van Hendrikweg 8, 6703AW Wageningen
Hendrikweg 8
1933 · 120 m²
€ 615.745
Straatbeeld van Veerstraat 87, 6703CB Wageningen
Veerstraat 87
1986 · 90 m²
€ 374.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.564 is Eekmolenweg 2-109 een van de meer betaalbare woningen in Veluvia. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eekmolenweg 2-109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekmolenweg 2-109 in Wageningen.

Wat is Eekmolenweg 2-109 in Wageningen waard?
Eekmolenweg 2-109 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.564 (bandbreedte € 320.816 – € 408.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekmolenweg 2-109 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Eekmolenweg 2-109 in Wageningen is in oktober 2026 € 354.833 (bandbreedte € 337.091 – € 372.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekmolenweg 2-109 in Wageningen?
Voor Eekmolenweg 2-109 adviseren wij een bod van € 374.562 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekmolenweg 2-109 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eekmolenweg 2-109 in Wageningen bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekmolenweg 2-109 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekmolenweg 2-109 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekmolenweg 2-109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Eekmolenweg 2-109 ligt rond € 364.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekmolenweg 2-109?
Huishoudens in de buurt van Eekmolenweg 2-109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.