Huiswaardemeter

Woningwaarde August Faliseweg 2

6703AS Wageningen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.202
+3,0%
[ € 492.978 – € 627.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.025[ € 517.774 – € 572.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.398[ € 544.698 – € 602.034 ]

Wat is mijn huis waard?

August Faliseweg 2 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.202 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,2%
+€ 16.42212 maanden +3,0%
€ -4.64512 mnd vs. NL -0,9%
August Faliseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.202 voor August Faliseweg 2 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

August Faliseweg 2 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.398. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.202.

Verwachte verkoopprijs August Faliseweg 2
€ 574.398[ € 544.698 – € 602.034 ]
Verkoper houdt over€ 566.830−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.036+€ 13.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

August Faliseweg 2 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs August Faliseweg 2
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 545.025[ € 517.774 – € 572.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor August Faliseweg 2 adviseren wij in een bod van € 574.398, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 545.025 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.202+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.398+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.118+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

August Faliseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 545.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor August Faliseweg 2 in Wageningen bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 560.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over August Faliseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.202
Verwachte verkoopprijs€ 574.398
Verwachte vraagprijs€ 545.025
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Faliseweg 1, 6703AP Wageningen
August Faliseweg 1
1930 · 120 m²
€ 461.333
Straatbeeld van Hendrikweg 8, 6703AW Wageningen
Hendrikweg 8
1933 · 120 m²
€ 615.745
Straatbeeld van Veerstraat 87, 6703CB Wageningen
Veerstraat 87
1986 · 90 m²
€ 374.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

August Faliseweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veluvia willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over August Faliseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van August Faliseweg 2 in Wageningen.

Wat is August Faliseweg 2 in Wageningen waard?
August Faliseweg 2 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.202 (bandbreedte € 492.978 – € 627.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de verwachte vraagprijs van August Faliseweg 2 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van August Faliseweg 2 in Wageningen is in oktober 2026 € 545.025 (bandbreedte € 517.774 – € 572.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op August Faliseweg 2 in Wageningen?
Voor August Faliseweg 2 adviseren wij een bod van € 574.398 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van August Faliseweg 2 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van August Faliseweg 2 in Wageningen bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van August Faliseweg 2 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van August Faliseweg 2 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van August Faliseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van August Faliseweg 2 ligt rond € 560.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van August Faliseweg 2?
Huishoudens in de buurt van August Faliseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.