Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Kopsweg 5

6703AS Wageningen

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.116.189
+3,0%
[ € 982.246 – € 1.250.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.096.992[ € 1.042.142 – € 1.151.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.135.722[ € 1.078.617 – € 1.192.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kopsweg 5 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.189 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,2%
+€ 32.72112 maanden +3,0%
€ -9.25412 mnd vs. NL -0,9%
Jan Kopsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.189 voor Jan Kopsweg 5 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kopsweg 5 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.135.722. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.189.

Verwachte verkoopprijs Jan Kopsweg 5
€ 1.135.722[ € 1.078.617 – € 1.192.156 ]
Verkoper houdt over€ 1.121.979−€ 13.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.160.586+€ 24.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.135.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.121.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kopsweg 5 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.096.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kopsweg 5
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 1.096.992[ € 1.042.142 – € 1.151.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kopsweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.135.722, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.096.992 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.189+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.135.722+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.192.508+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kopsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.096.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kopsweg 5 in Wageningen bedragen € 5.664 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.458
OZB€ 103
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.964.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kopsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.189
Verwachte verkoopprijs€ 1.135.722
Verwachte vraagprijs€ 1.096.992
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Faliseweg 1, 6703AP Wageningen
August Faliseweg 1
1930 · 120 m²
€ 461.333
Straatbeeld van Hendrikweg 8, 6703AW Wageningen
Hendrikweg 8
1933 · 120 m²
€ 615.745
Straatbeeld van Veerstraat 87, 6703CB Wageningen
Veerstraat 87
1986 · 90 m²
€ 374.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Kopsweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.116.189 duidelijk in het hogere segment van Veluvia. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Kopsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kopsweg 5 in Wageningen.

Wat is Jan Kopsweg 5 in Wageningen waard?
Jan Kopsweg 5 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.189 (bandbreedte € 982.246 – € 1.250.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kopsweg 5 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Jan Kopsweg 5 in Wageningen is in oktober 2026 € 1.096.992 (bandbreedte € 1.042.142 – € 1.151.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kopsweg 5 in Wageningen?
Voor Jan Kopsweg 5 adviseren wij een bod van € 1.135.722 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kopsweg 5 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kopsweg 5 in Wageningen bedragen € 5.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.458 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kopsweg 5 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kopsweg 5 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 32.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kopsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kopsweg 5 ligt rond € 1.116.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kopsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Kopsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.