Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 2D

6703AT Wageningen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.043
+3,0%
[ € 420.678 – € 535.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.917[ € 442.621 – € 489.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.484[ € 465.637 – € 514.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 2D in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.043 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,2%
+€ 14.01412 maanden +3,0%
€ -3.96312 mnd vs. NL -0,9%
Wilhelminaweg 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.043 voor Wilhelminaweg 2D in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 2D in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.484. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.043.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 2D
€ 490.484[ € 465.637 – € 514.652 ]
Verkoper houdt over€ 483.839−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.444+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 2D in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 2D
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 465.917[ € 442.621 – € 489.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 2D adviseren wij in een bod van € 490.484, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.917 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.043+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.484+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.008+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 2D zal in bij een vraagprijs van € 465.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 2D in Wageningen bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 478.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.043
Verwachte verkoopprijs€ 490.484
Verwachte vraagprijs€ 465.917
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Faliseweg 1, 6703AP Wageningen
August Faliseweg 1
1930 · 120 m²
€ 461.333
Straatbeeld van Hendrikweg 8, 6703AW Wageningen
Hendrikweg 8
1933 · 120 m²
€ 615.745
Straatbeeld van Veerstraat 87, 6703CB Wageningen
Veerstraat 87
1986 · 90 m²
€ 374.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.043 is Wilhelminaweg 2D een van de meer betaalbare woningen in Veluvia. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 2D in Wageningen.

Wat is Wilhelminaweg 2D in Wageningen waard?
Wilhelminaweg 2D in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.043 (bandbreedte € 420.678 – € 535.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 2D in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 2D in Wageningen is in oktober 2026 € 465.917 (bandbreedte € 442.621 – € 489.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 2D in Wageningen?
Voor Wilhelminaweg 2D adviseren wij een bod van € 490.484 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 2D in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 2D in Wageningen bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 2D in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 2D in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 2D ligt rond € 478.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 2D?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.