Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikweg 21

6703AV Wageningen

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.601
+3,0%
[ € 492.449 – € 626.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.739[ € 518.452 – € 573.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.815[ € 544.893 – € 602.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikweg 21 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.601 (€ 5.653 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,2%
+€ 16.40512 maanden +3,0%
€ -4.63912 mnd vs. NL -0,9%
Hendrikweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.601 voor Hendrikweg 21 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikweg 21 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.815. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.601.

Verwachte verkoopprijs Hendrikweg 21
€ 573.815[ € 544.893 – € 602.250 ]
Verkoper houdt over€ 566.253−€ 7.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.441+€ 13.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikweg 21 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.513 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikweg 21
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 545.739[ € 518.452 – € 573.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.513[ € 5.237 – € 5.788 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikweg 21 adviseren wij in een bod van € 573.815, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.739 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.601+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.815+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.506+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 545.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikweg 21 in Wageningen bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 559.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.601
Verwachte verkoopprijs€ 573.815
Verwachte vraagprijs€ 545.739
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Faliseweg 1, 6703AP Wageningen
August Faliseweg 1
1930 · 120 m²
€ 461.333
Straatbeeld van Hendrikweg 8, 6703AW Wageningen
Hendrikweg 8
1933 · 120 m²
€ 615.745
Straatbeeld van Veerstraat 87, 6703CB Wageningen
Veerstraat 87
1986 · 90 m²
€ 374.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrikweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veluvia willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hendrikweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikweg 21 in Wageningen.

Wat is Hendrikweg 21 in Wageningen waard?
Hendrikweg 21 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.601 (bandbreedte € 492.449 – € 626.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikweg 21 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hendrikweg 21 in Wageningen is in oktober 2026 € 545.739 (bandbreedte € 518.452 – € 573.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikweg 21 in Wageningen?
Voor Hendrikweg 21 adviseren wij een bod van € 573.815 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikweg 21 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikweg 21 in Wageningen bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikweg 21 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikweg 21 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikweg 21 ligt rond € 559.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hendrikweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.