Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Foulkesweg 38

6703BS Wageningen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.683
+2,1%
[ € 538.281 – € 685.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.971[ € 592.381 – € 654.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.683 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds mei +0,2%
+€ 12.66612 maanden +2,1%
€ -12.73612 mnd vs. NL -2,1%
Generaal Foulkesweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.683 voor Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.971. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 611.683.

Verwachte verkoopprijs Generaal Foulkesweg 38
€ 623.971[ € 592.381 – € 654.737 ]
Verkoper houdt over€ 615.857−€ 8.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.600+€ 14.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.857

Wat is de vraagprijs?

Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Vraagprijs Generaal Foulkesweg 38
Onder gem. in Veluvia-HamelakkersBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in Veluvia-Hamelakkers
€ 927.333[ € 599.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Foulkesweg 38 adviseren wij in een bod van € 623.971, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.683+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.971+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.170+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Foulkesweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 611.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Foulkesweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.683
Verwachte verkoopprijs€ 623.971
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrikweg 8, 6703AW Wageningen
Hendrikweg 8
1933 · 120 m²
€ 609.003
Straatbeeld van Veerstraat 87, 6703CB Wageningen
Veerstraat 87
1986 · 90 m²
€ 363.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.683 zit Generaal Foulkesweg 38 in het middensegment van Veluvia — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Generaal Foulkesweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen.

Wat is Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen waard?
Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.683 (bandbreedte € 538.281 – € 685.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de vraagprijs van Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen?
Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen?
Voor Generaal Foulkesweg 38 adviseren wij een bod van € 623.971 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Foulkesweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Foulkesweg 38 ligt rond € 611.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Foulkesweg 38?
Huishoudens in de buurt van Generaal Foulkesweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.