Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Foulkesweg 38

6703BS Wageningen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.175
+3,0%
[ € 516.714 – € 657.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 572.700[ € 544.065 – € 601.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.970[ € 571.812 – € 632.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.175 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,2%
+€ 17.21312 maanden +3,0%
€ -4.86812 mnd vs. NL -0,9%
Generaal Foulkesweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.175 voor Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.970. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.175.

Verwachte verkoopprijs Generaal Foulkesweg 38
€ 598.970[ € 571.812 – € 632.003 ]
Verkoper houdt over€ 591.131−€ 7.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.099+€ 14.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.131

Wat is de vraagprijs?

Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen staat in te koop voor € 572.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Vraagprijs Generaal Foulkesweg 38
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 572.700[ € 544.065 – € 601.335 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Foulkesweg 38 adviseren wij in een bod van € 598.970, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 572.700 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.175+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.970+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.919+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Foulkesweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 572.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 587.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Foulkesweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.175
Verwachte verkoopprijs€ 598.970
Vraagprijs€ 572.700
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Faliseweg 1, 6703AP Wageningen
August Faliseweg 1
1930 · 120 m²
€ 461.333
Straatbeeld van Hendrikweg 8, 6703AW Wageningen
Hendrikweg 8
1933 · 120 m²
€ 615.745
Straatbeeld van Veerstraat 87, 6703CB Wageningen
Veerstraat 87
1986 · 90 m²
€ 374.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Foulkesweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veluvia willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Generaal Foulkesweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen.

Wat is Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen waard?
Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.175 (bandbreedte € 516.714 – € 657.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de vraagprijs van Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen?
Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen staat in oktober 2026 te koop voor € 572.700. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen?
Voor Generaal Foulkesweg 38 adviseren wij een bod van € 598.970 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Foulkesweg 38 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Foulkesweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Foulkesweg 38 ligt rond € 587.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Foulkesweg 38?
Huishoudens in de buurt van Generaal Foulkesweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.