Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Foulkesweg 66B

6703BW Wageningen

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.320.208
+3,0%
[ € 1.161.783 – € 1.478.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.343.552[ € 1.274.539 – € 1.408.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Foulkesweg 66B in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.320.208 (€ 5.868 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +0,2%
+€ 38.70212 maanden +3,0%
€ -10.94512 mnd vs. NL -0,9%
Generaal Foulkesweg 66B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.320.208 voor Generaal Foulkesweg 66B in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Foulkesweg 66B in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.343.552. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.320.208.

Verwachte verkoopprijs Generaal Foulkesweg 66B
€ 1.343.552[ € 1.274.539 – € 1.408.701 ]
Verkoper houdt over€ 1.327.523−€ 16.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.372.573+€ 29.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.343.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.327.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Foulkesweg 66B in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.756 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Foulkesweg 66B
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.756[ € 5.468 – € 6.043 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Foulkesweg 66B adviseren wij in een bod van € 1.343.552, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.320.208+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.343.552+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.410.730+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Foulkesweg 66B zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Foulkesweg 66B in Wageningen bedragen € 6.677 per maand bij een woningwaarde van € 1.320.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.456
OZB€ 122
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.324.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Foulkesweg 66B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.320.208
Verwachte verkoopprijs€ 1.343.552
Verwachte vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Faliseweg 1, 6703AP Wageningen
August Faliseweg 1
1930 · 120 m²
€ 461.333
Straatbeeld van Hendrikweg 8, 6703AW Wageningen
Hendrikweg 8
1933 · 120 m²
€ 615.745
Straatbeeld van Veerstraat 87, 6703CB Wageningen
Veerstraat 87
1986 · 90 m²
€ 374.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Foulkesweg 66B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.320.208 duidelijk in het hogere segment van Veluvia. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Generaal Foulkesweg 66B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Foulkesweg 66B in Wageningen.

Wat is Generaal Foulkesweg 66B in Wageningen waard?
Generaal Foulkesweg 66B in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.320.208 (bandbreedte € 1.161.783 – € 1.478.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Foulkesweg 66B in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Generaal Foulkesweg 66B in Wageningen is in oktober 2026 € 1.295.000 (bandbreedte € 1.230.250 – € 1.359.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Foulkesweg 66B in Wageningen?
Voor Generaal Foulkesweg 66B adviseren wij een bod van € 1.343.552 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Foulkesweg 66B in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Foulkesweg 66B in Wageningen bedragen € 6.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.320.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.456 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Foulkesweg 66B in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Foulkesweg 66B in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 38.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Foulkesweg 66B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Foulkesweg 66B ligt rond € 1.320.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Foulkesweg 66B?
Huishoudens in de buurt van Generaal Foulkesweg 66B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.