Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauweg 2

6703CH Wageningen

174 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.982
+3,0%
[ € 783.184 – € 996.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.492[ € 830.767 – € 918.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.289[ € 859.844 – € 950.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauweg 2 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.982 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,2%
+€ 26.09012 maanden +3,0%
€ -7.37812 mnd vs. NL -0,9%
Nassauweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.982 voor Nassauweg 2 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauweg 2 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.289. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 889.982.

Verwachte verkoopprijs Nassauweg 2
€ 905.289[ € 859.844 – € 950.355 ]
Verkoper houdt over€ 894.081−€ 11.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.545+€ 20.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauweg 2 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauweg 2
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 874.492[ € 830.767 – € 918.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.026[ € 4.775 – € 5.277 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauweg 2 adviseren wij in een bod van € 905.289, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 874.492 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.982+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.289+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.553+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 874.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauweg 2 in Wageningen bedragen € 4.520 per maand bij een woningwaarde van € 889.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.352
OZB€ 82
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.982
Verwachte verkoopprijs€ 905.289
Verwachte vraagprijs€ 874.492
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Faliseweg 1, 6703AP Wageningen
August Faliseweg 1
1930 · 120 m²
€ 461.333
Straatbeeld van Hendrikweg 8, 6703AW Wageningen
Hendrikweg 8
1933 · 120 m²
€ 615.745
Straatbeeld van Boeslaan 8, 6703ES Wageningen
Boeslaan 8
1930 · 310 m²
€ 1.180.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.982 duidelijk in het hogere segment van Veluvia. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassauweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauweg 2 in Wageningen.

Wat is Nassauweg 2 in Wageningen waard?
Nassauweg 2 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.982 (bandbreedte € 783.184 – € 996.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauweg 2 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Nassauweg 2 in Wageningen is in oktober 2026 € 874.492 (bandbreedte € 830.767 – € 918.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauweg 2 in Wageningen?
Voor Nassauweg 2 adviseren wij een bod van € 905.289 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauweg 2 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauweg 2 in Wageningen bedragen € 4.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.352 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauweg 2 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauweg 2 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 26.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Nassauweg 2 ligt rond € 889.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauweg 2?
Huishoudens in de buurt van Nassauweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.