Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburg 8

6703CJ Wageningen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.069
+2,1%
[ € 842.221 – € 1.071.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.453[ € 921.115 – € 1.018.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburg 8 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 957.069 (€ 5.908 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds mei +0,2%
+€ 19.81812 maanden +2,1%
€ -19.92712 mnd vs. NL -2,1%
Dillenburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.069 voor Dillenburg 8 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburg 8 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.453. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 957.069.

Verwachte verkoopprijs Dillenburg 8
€ 974.453[ € 921.115 – € 1.018.075 ]
Verkoper houdt over€ 962.484−€ 11.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.092+€ 21.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.484

Wat is de vraagprijs?

Dillenburg 8 in Wageningen staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.772 per m².

Vraagprijs Dillenburg 8
Onder gem. in Veluvia-HamelakkersBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.772[ € 5.483 – € 6.060 ]
Gem. vraagprijs in Veluvia-Hamelakkers
€ 927.333[ € 599.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburg 8 adviseren wij in een bod van € 974.453, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.069+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.453+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.176+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburg 8 in Wageningen bedragen € 4.746 per maand bij een woningwaarde van € 957.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 479.000€ 1.436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.680
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.069
Verwachte verkoopprijs€ 974.453
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrikweg 8, 6703AW Wageningen
Hendrikweg 8
1933 · 120 m²
€ 609.003
Straatbeeld van Veerstraat 87, 6703CB Wageningen
Veerstraat 87
1986 · 90 m²
€ 363.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.069 duidelijk in het hogere segment van Veluvia. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dillenburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburg 8 in Wageningen.

Wat is Dillenburg 8 in Wageningen waard?
Dillenburg 8 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.069 (bandbreedte € 842.221 – € 1.071.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de vraagprijs van Dillenburg 8 in Wageningen?
Dillenburg 8 in Wageningen staat in juni 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburg 8 in Wageningen?
Voor Dillenburg 8 adviseren wij een bod van € 974.453 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburg 8 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburg 8 in Wageningen bedragen € 4.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.680 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburg 8 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburg 8 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburg 8 ligt rond € 957.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburg 8?
Huishoudens in de buurt van Dillenburg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.