Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinkeloordseweg 13

6703CK Wageningen

228 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.848
+3,0%
[ € 734.666 – € 935.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.479[ € 779.455 – € 861.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.468[ € 806.736 – € 891.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinkeloordseweg 13 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.848 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,2%
+€ 24.47412 maanden +3,0%
€ -6.92112 mnd vs. NL -0,9%
Hinkeloordseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.848 voor Hinkeloordseweg 13 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinkeloordseweg 13 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.468. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 834.848.

Verwachte verkoopprijs Hinkeloordseweg 13
€ 849.468[ € 806.736 – € 891.656 ]
Verkoper houdt over€ 838.874−€ 10.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.607+€ 19.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinkeloordseweg 13 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Hinkeloordseweg 13
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 820.479[ € 779.455 – € 861.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinkeloordseweg 13 adviseren wij in een bod van € 849.468, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.479 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.848+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.468+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.941+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinkeloordseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 820.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinkeloordseweg 13 in Wageningen bedragen € 4.259 per maand bij een woningwaarde van € 834.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinkeloordseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.848
Verwachte verkoopprijs€ 849.468
Verwachte vraagprijs€ 820.479
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Faliseweg 1, 6703AP Wageningen
August Faliseweg 1
1930 · 120 m²
€ 461.333
Straatbeeld van Hendrikweg 8, 6703AW Wageningen
Hendrikweg 8
1933 · 120 m²
€ 615.745
Straatbeeld van Boeslaan 8, 6703ES Wageningen
Boeslaan 8
1930 · 310 m²
€ 1.180.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hinkeloordseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.848 duidelijk in het hogere segment van Veluvia. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hinkeloordseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinkeloordseweg 13 in Wageningen.

Wat is Hinkeloordseweg 13 in Wageningen waard?
Hinkeloordseweg 13 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.848 (bandbreedte € 734.666 – € 935.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinkeloordseweg 13 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hinkeloordseweg 13 in Wageningen is in oktober 2026 € 820.479 (bandbreedte € 779.455 – € 861.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinkeloordseweg 13 in Wageningen?
Voor Hinkeloordseweg 13 adviseren wij een bod van € 849.468 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinkeloordseweg 13 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hinkeloordseweg 13 in Wageningen bedragen € 4.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinkeloordseweg 13 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinkeloordseweg 13 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 24.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinkeloordseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Hinkeloordseweg 13 ligt rond € 834.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinkeloordseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Hinkeloordseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.