Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 65

6703CN Wageningen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.410
+3,0%
[ € 681.481 – € 867.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.584[ € 720.655 – € 796.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.566[ € 750.923 – € 829.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 65 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.410 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,2%
+€ 22.70212 maanden +3,0%
€ -6.42012 mnd vs. NL -0,9%
Veerweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.410 voor Veerweg 65 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 65 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.566. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 774.410.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 65
€ 790.566[ € 750.923 – € 829.967 ]
Verkoper houdt over€ 780.620−€ 9.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.527+€ 17.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 65 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 65
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 758.584[ € 720.655 – € 796.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.040 – € 5.570 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 65 adviseren wij in een bod van € 790.566, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 758.584 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.410+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.566+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.094+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 758.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 65 in Wageningen bedragen € 3.937 per maand bij een woningwaarde van € 774.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.787
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.410
Verwachte verkoopprijs€ 790.566
Verwachte vraagprijs€ 758.584
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtVeluvia→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluvia besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Veluvia

Veluvia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Faliseweg 1, 6703AP Wageningen
August Faliseweg 1
1930 · 120 m²
€ 461.333
Straatbeeld van Hendrikweg 8, 6703AW Wageningen
Hendrikweg 8
1933 · 120 m²
€ 615.745
Straatbeeld van Veerstraat 87, 6703CB Wageningen
Veerstraat 87
1986 · 90 m²
€ 374.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerweg 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.410 duidelijk in het hogere segment van Veluvia. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veerweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 65 in Wageningen.

Wat is Veerweg 65 in Wageningen waard?
Veerweg 65 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.410 (bandbreedte € 681.481 – € 867.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluvia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 65 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 65 in Wageningen is in oktober 2026 € 758.584 (bandbreedte € 720.655 – € 796.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 65 in Wageningen?
Voor Veerweg 65 adviseren wij een bod van € 790.566 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 65 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 65 in Wageningen bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.787 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 65 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 65 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluvia is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 65 ligt rond € 774.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 65?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluvia heeft 24% van de woningen zonnepanelen.