Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 2

6703EM Wageningen

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.083
+3,0%
[ € 867.753 – € 1.104.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.519[ € 949.753 – € 1.049.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 2 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.083 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,2%
+€ 28.90712 maanden +3,0%
€ -8.17512 mnd vs. NL -0,9%
Ericalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.083 voor Ericalaan 2 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 2 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.519. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 986.083.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 2
€ 1.003.519[ € 949.753 – € 1.049.727 ]
Verkoper houdt over€ 991.230−€ 12.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.739+€ 22.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 2 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 2
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.003.519, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.083+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.519+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.695+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 2 in Wageningen bedragen € 5.001 per maand bij een woningwaarde van € 986.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.822
OZB€ 91
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.735.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.083
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.519
Verwachte vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHamelakkers→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamelakkers besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (35%)
D (12%)
E (18%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hamelakkers

Hamelakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeslaan 8, 6703ES Wageningen
Boeslaan 8
1930 · 310 m²
€ 1.180.312
Straatbeeld van Hendrikweg 8, 6703AW Wageningen
Hendrikweg 8
1933 · 120 m²
€ 615.745
Straatbeeld van August Faliseweg 1, 6703AP Wageningen
August Faliseweg 1
1930 · 120 m²
€ 461.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericalaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.083 duidelijk in het hogere segment van Hamelakkers. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 2 in Wageningen.

Wat is Ericalaan 2 in Wageningen waard?
Ericalaan 2 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.083 (bandbreedte € 867.753 – € 1.104.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamelakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 2 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 2 in Wageningen is in oktober 2026 € 965.000 (bandbreedte € 916.750 – € 1.013.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 2 in Wageningen?
Voor Ericalaan 2 adviseren wij een bod van € 1.003.519 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 2 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 2 in Wageningen bedragen € 5.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.822 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 2 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 2 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 28.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamelakkers is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 2 ligt rond € 986.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamelakkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.