Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 22

6706AX Wageningen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.789
+3,0%
[ € 532.214 – € 677.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.364[ € 562.746 – € 621.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.474[ € 586.381 – € 648.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 22 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.789 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,2%
+€ 17.72912 maanden +3,0%
€ -5.01412 mnd vs. NL -0,9%
Beatrixlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.789 voor Beatrixlaan 22 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 22 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.474. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.789.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 22
€ 617.474[ € 586.381 – € 648.105 ]
Verkoper houdt over€ 609.432−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.973+€ 14.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 22 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 22
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 592.364[ € 562.746 – € 621.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 22 adviseren wij in een bod van € 617.474, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.364 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.789+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.474+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.348+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 592.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 22 in Wageningen bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 604.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.789
Verwachte verkoopprijs€ 617.474
Verwachte vraagprijs€ 592.364
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillweg 54, 6706AC Wageningen
Churchillweg 54
1989 · 183 m²
€ 793.678
Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Mouterij 23, 6706AX Wageningen
Mouterij 23
2018 · 148 m²
€ 637.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.789 duidelijk in het hogere segment van Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 22 in Wageningen.

Wat is Beatrixlaan 22 in Wageningen waard?
Beatrixlaan 22 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.789 (bandbreedte € 532.214 – € 677.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 22 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 22 in Wageningen is in oktober 2026 € 592.364 (bandbreedte € 562.746 – € 621.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 22 in Wageningen?
Voor Beatrixlaan 22 adviseren wij een bod van € 617.474 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 22 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 22 in Wageningen bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 22 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 22 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 22 ligt rond € 604.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.