Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciapad 11

6706BN Wageningen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.284
+3,0%
[ € 425.290 – € 541.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.077[ € 447.523 – € 494.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.807[ € 470.794 – € 520.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciapad 11 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.284 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,2%
+€ 14.16712 maanden +3,0%
€ -4.00712 mnd vs. NL -0,9%
Acaciapad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.284 voor Acaciapad 11 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciapad 11 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.807. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.284.

Verwachte verkoopprijs Acaciapad 11
€ 495.807[ € 470.794 – € 520.352 ]
Verkoper houdt over€ 489.103−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.873+€ 12.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciapad 11 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciapad 11
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 471.077[ € 447.523 – € 494.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciapad 11 adviseren wij in een bod van € 495.807, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.077 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.284+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.807+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.597+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciapad 11 zal in bij een vraagprijs van € 471.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciapad 11 in Wageningen bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 483.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciapad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.284
Verwachte verkoopprijs€ 495.807
Verwachte vraagprijs€ 471.077
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillweg 54, 6706AC Wageningen
Churchillweg 54
1989 · 183 m²
€ 793.678
Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Mouterij 23, 6706AX Wageningen
Mouterij 23
2018 · 148 m²
€ 637.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.284 zit Acaciapad 11 in het middensegment van Benedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Acaciapad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciapad 11 in Wageningen.

Wat is Acaciapad 11 in Wageningen waard?
Acaciapad 11 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.284 (bandbreedte € 425.290 – € 541.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciapad 11 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Acaciapad 11 in Wageningen is in oktober 2026 € 471.077 (bandbreedte € 447.523 – € 494.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciapad 11 in Wageningen?
Voor Acaciapad 11 adviseren wij een bod van € 495.807 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciapad 11 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciapad 11 in Wageningen bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciapad 11 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciapad 11 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciapad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Acaciapad 11 ligt rond € 483.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciapad 11?
Huishoudens in de buurt van Acaciapad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.