Huiswaardemeter

Woningwaarde Witmondplein 5

6706DV Wageningen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.179
+3,0%
[ € 475.358 – € 605.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.375[ € 500.056 – € 552.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.345[ € 526.059 – € 581.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Witmondplein 5 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.179 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,2%
+€ 15.83512 maanden +3,0%
€ -4.47912 mnd vs. NL -0,9%
Witmondplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.179 voor Witmondplein 5 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witmondplein 5 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.345. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.179.

Verwachte verkoopprijs Witmondplein 5
€ 554.345[ € 526.059 – € 581.434 ]
Verkoper houdt over€ 546.997−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.582+€ 13.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witmondplein 5 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Witmondplein 5
Onder gem. in Boven- en BenedenbuurtBoven gem.
€ 526.375[ € 500.056 – € 552.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in Boven- en Benedenbuurt
€ 519.143[ € 335.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witmondplein 5 adviseren wij in een bod van € 554.345, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.375 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.179+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.345+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.062+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witmondplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 526.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witmondplein 5 in Wageningen bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 540.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witmondplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.179
Verwachte verkoopprijs€ 554.345
Verwachte vraagprijs€ 526.375
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBenedenbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Benedenbuurt

Benedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillweg 54, 6706AC Wageningen
Churchillweg 54
1989 · 183 m²
€ 793.678
Straatbeeld van Meidoornplantsoen 7, 6706DA Wageningen
Meidoornplantsoen 7
1938 · 81 m²
€ 395.469
Straatbeeld van Mouterij 23, 6706AX Wageningen
Mouterij 23
2018 · 148 m²
€ 637.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.179 ligt Witmondplein 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Witmondplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witmondplein 5 in Wageningen.

Wat is Witmondplein 5 in Wageningen waard?
Witmondplein 5 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.179 (bandbreedte € 475.358 – € 605.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witmondplein 5 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Witmondplein 5 in Wageningen is in oktober 2026 € 526.375 (bandbreedte € 500.056 – € 552.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Witmondplein 5 in Wageningen?
Voor Witmondplein 5 adviseren wij een bod van € 554.345 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witmondplein 5 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Witmondplein 5 in Wageningen bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witmondplein 5 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witmondplein 5 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witmondplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenbuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Witmondplein 5 ligt rond € 540.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witmondplein 5?
Huishoudens in de buurt van Witmondplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.