Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietplantsoen 3

6707CA Wageningen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.713
+3,0%
[ € 243.507 – € 309.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.091[ € 255.636 – € 282.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.551[ € 270.207 – € 298.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietplantsoen 3 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.713 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,2%
+€ 8.11212 maanden +3,0%
€ -2.29412 mnd vs. NL -0,9%
Margrietplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.713 voor Margrietplantsoen 3 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietplantsoen 3 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.551. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.713.

Verwachte verkoopprijs Margrietplantsoen 3
€ 284.551[ € 270.207 – € 298.651 ]
Verkoper houdt over€ 280.171−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.392+€ 7.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietplantsoen 3 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietplantsoen 3
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 269.091[ € 255.636 – € 282.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 284.551, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.091 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.713+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.551+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.779+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 269.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietplantsoen 3 in Wageningen bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 276.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.713
Verwachte verkoopprijs€ 284.551
Verwachte vraagprijs€ 269.091
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen
Rooseveltweg 401B
1975 · 62 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Straatbeeld van Van Uvenweg 270, 6707BN Wageningen
Van Uvenweg 270
1954 · 47 m²
€ 242.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.713 is Margrietplantsoen 3 een van de meer betaalbare woningen in De Buurt-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Margrietplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietplantsoen 3 in Wageningen.

Wat is Margrietplantsoen 3 in Wageningen waard?
Margrietplantsoen 3 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.713 (bandbreedte € 243.507 – € 309.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietplantsoen 3 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Margrietplantsoen 3 in Wageningen is in oktober 2026 € 269.091 (bandbreedte € 255.636 – € 282.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietplantsoen 3 in Wageningen?
Voor Margrietplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 284.551 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietplantsoen 3 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietplantsoen 3 in Wageningen bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietplantsoen 3 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietplantsoen 3 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Margrietplantsoen 3 ligt rond € 276.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Margrietplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.