Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 23-II

6707CH Wageningen

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.544
+3,0%
[ € 259.199 – € 329.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.319[ € 272.003 – € 300.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.005[ € 287.507 – € 317.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 23-II in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.544 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,2%
+€ 8.63512 maanden +3,0%
€ -2.44112 mnd vs. NL -0,9%
Bernhardstraat 23-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.544 voor Bernhardstraat 23-II in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 23-II in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.005. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 294.544.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 23-II
€ 303.005[ € 287.507 – € 317.771 ]
Verkoper houdt over€ 298.422−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.215+€ 8.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 23-II in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 23-II
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 286.319[ € 272.003 – € 300.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 23-II adviseren wij in een bod van € 303.005, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.319 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.544+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.005+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.155+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 23-II zal in bij een vraagprijs van € 286.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 23-II in Wageningen bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 294.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 23-II

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.544
Verwachte verkoopprijs€ 303.005
Verwachte vraagprijs€ 286.319
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen
Rooseveltweg 401B
1975 · 62 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Straatbeeld van Van Uvenweg 270, 6707BN Wageningen
Van Uvenweg 270
1954 · 47 m²
€ 242.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.544 is Bernhardstraat 23-II een van de meer betaalbare woningen in De Buurt-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 23-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 23-II in Wageningen.

Wat is Bernhardstraat 23-II in Wageningen waard?
Bernhardstraat 23-II in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.544 (bandbreedte € 259.199 – € 329.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 23-II in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 23-II in Wageningen is in oktober 2026 € 286.319 (bandbreedte € 272.003 – € 300.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 23-II in Wageningen?
Voor Bernhardstraat 23-II adviseren wij een bod van € 303.005 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 23-II in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 23-II in Wageningen bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 23-II in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 23-II in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 23-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 23-II ligt rond € 294.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 23-II?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 23-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.