Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Bruijnstraat 4

6708RD Wageningen

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.292
+3,0%
[ € 490.417 – € 624.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.633[ € 516.451 – € 570.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.294[ € 542.274 – € 599.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Bruijnstraat 4 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.292 (€ 6.124 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,2%
+€ 16.33712 maanden +3,0%
€ -4.62012 mnd vs. NL -0,9%
Cor Bruijnstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.292 voor Cor Bruijnstraat 4 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Bruijnstraat 4 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.294. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.292.

Verwachte verkoopprijs Cor Bruijnstraat 4
€ 571.294[ € 542.274 – € 599.356 ]
Verkoper houdt over€ 563.760−€ 7.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.870+€ 13.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Bruijnstraat 4 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.974 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Bruijnstraat 4
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 543.633[ € 516.451 – € 570.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.974[ € 5.675 – € 6.273 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Bruijnstraat 4 adviseren wij in een bod van € 571.294, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.633 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.292+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.294+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.859+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Bruijnstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 543.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Bruijnstraat 4 in Wageningen bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 557.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Bruijnstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.292
Verwachte verkoopprijs€ 571.294
Verwachte vraagprijs€ 543.633
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRietveldbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldbuurt besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
D (0%)

Wonen in Rietveldbuurt

Rietveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Kievietstraat 25, 6708SP Wageningen
Johan Kievietstraat 25
1996 · 103 m²
€ 509.391
Straatbeeld van Hindericus Scheepstrastraat 12, 6708SC Wageningen
Hindericus Scheepstrastraat 12
1996 · 112 m²
€ 482.502
Straatbeeld van Duikerlaan 2, 6708TP Wageningen
Duikerlaan 2
2003 · 113 m²
€ 508.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cor Bruijnstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietveldbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cor Bruijnstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Bruijnstraat 4 in Wageningen.

Wat is Cor Bruijnstraat 4 in Wageningen waard?
Cor Bruijnstraat 4 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.292 (bandbreedte € 490.417 – € 624.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Bruijnstraat 4 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Cor Bruijnstraat 4 in Wageningen is in oktober 2026 € 543.633 (bandbreedte € 516.451 – € 570.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Bruijnstraat 4 in Wageningen?
Voor Cor Bruijnstraat 4 adviseren wij een bod van € 571.294 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Bruijnstraat 4 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Bruijnstraat 4 in Wageningen bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Bruijnstraat 4 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Bruijnstraat 4 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Bruijnstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Cor Bruijnstraat 4 ligt rond € 557.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Bruijnstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cor Bruijnstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.