Huiswaardemeter

Woningwaarde Nienke van Hichtumstraat 6

6708SE Wageningen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.286
+3,0%
[ € 471.932 – € 600.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.588[ € 496.459 – € 548.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.343[ € 522.275 – € 577.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Nienke van Hichtumstraat 6 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.286 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,2%
+€ 15.72112 maanden +3,0%
€ -4.44612 mnd vs. NL -0,9%
Nienke van Hichtumstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.286 voor Nienke van Hichtumstraat 6 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nienke van Hichtumstraat 6 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.343. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.286.

Verwachte verkoopprijs Nienke van Hichtumstraat 6
€ 550.343[ € 522.275 – € 577.250 ]
Verkoper houdt over€ 543.039−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.500+€ 13.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nienke van Hichtumstraat 6 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Nienke van Hichtumstraat 6
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 522.588[ € 496.459 – € 548.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.473 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nienke van Hichtumstraat 6 adviseren wij in een bod van € 550.343, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.588 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.286+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.343+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.860+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nienke van Hichtumstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 522.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nienke van Hichtumstraat 6 in Wageningen bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 536.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nienke van Hichtumstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.286
Verwachte verkoopprijs€ 550.343
Verwachte vraagprijs€ 522.588
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRietveldbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldbuurt besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
D (0%)

Wonen in Rietveldbuurt

Rietveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindericus Scheepstrastraat 12, 6708SC Wageningen
Hindericus Scheepstrastraat 12
1996 · 112 m²
€ 482.502
Straatbeeld van Johan Kievietstraat 25, 6708SP Wageningen
Johan Kievietstraat 25
1996 · 103 m²
€ 509.391
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nienke van Hichtumstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietveldbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nienke van Hichtumstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nienke van Hichtumstraat 6 in Wageningen.

Wat is Nienke van Hichtumstraat 6 in Wageningen waard?
Nienke van Hichtumstraat 6 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.286 (bandbreedte € 471.932 – € 600.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nienke van Hichtumstraat 6 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Nienke van Hichtumstraat 6 in Wageningen is in oktober 2026 € 522.588 (bandbreedte € 496.459 – € 548.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Nienke van Hichtumstraat 6 in Wageningen?
Voor Nienke van Hichtumstraat 6 adviseren wij een bod van € 550.343 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nienke van Hichtumstraat 6 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nienke van Hichtumstraat 6 in Wageningen bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nienke van Hichtumstraat 6 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nienke van Hichtumstraat 6 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nienke van Hichtumstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Nienke van Hichtumstraat 6 ligt rond € 536.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nienke van Hichtumstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nienke van Hichtumstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.