Huiswaardemeter

Woningwaarde Cissy van Marxveldtstraat 7

6708SJ Wageningen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.858
+3,0%
[ € 403.795 – € 513.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.344[ € 424.977 – € 469.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.668[ € 446.651 – € 493.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Cissy van Marxveldtstraat 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.858 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,2%
+€ 13.45112 maanden +3,0%
€ -3.80512 mnd vs. NL -0,9%
Cissy van Marxveldtstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.858 voor Cissy van Marxveldtstraat 7 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cissy van Marxveldtstraat 7 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.668. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.858.

Verwachte verkoopprijs Cissy van Marxveldtstraat 7
€ 470.668[ € 446.651 – € 493.666 ]
Verkoper houdt over€ 464.241−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.231+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cissy van Marxveldtstraat 7 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Cissy van Marxveldtstraat 7
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 447.344[ € 424.977 – € 469.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cissy van Marxveldtstraat 7 adviseren wij in een bod van € 470.668, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.344 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.858+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.668+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.201+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cissy van Marxveldtstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 447.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cissy van Marxveldtstraat 7 in Wageningen bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 458.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cissy van Marxveldtstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.858
Verwachte verkoopprijs€ 470.668
Verwachte vraagprijs€ 447.344
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRietveldbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldbuurt besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
D (0%)

Wonen in Rietveldbuurt

Rietveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Kievietstraat 25, 6708SP Wageningen
Johan Kievietstraat 25
1996 · 103 m²
€ 509.391
Straatbeeld van Hindericus Scheepstrastraat 12, 6708SC Wageningen
Hindericus Scheepstrastraat 12
1996 · 112 m²
€ 482.502
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.858 is Cissy van Marxveldtstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Rietveldbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cissy van Marxveldtstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 7 in Wageningen.

Wat is Cissy van Marxveldtstraat 7 in Wageningen waard?
Cissy van Marxveldtstraat 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.858 (bandbreedte € 403.795 – € 513.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cissy van Marxveldtstraat 7 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Cissy van Marxveldtstraat 7 in Wageningen is in oktober 2026 € 447.344 (bandbreedte € 424.977 – € 469.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Cissy van Marxveldtstraat 7 in Wageningen?
Voor Cissy van Marxveldtstraat 7 adviseren wij een bod van € 470.668 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 7 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 7 in Wageningen bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 7 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 7 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cissy van Marxveldtstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 7 ligt rond € 458.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cissy van Marxveldtstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Cissy van Marxveldtstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.