Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveldlaan 71

6708SN Wageningen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.418
+3,0%
[ € 332.128 – € 422.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.877[ € 366.515 – € 405.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldlaan 71 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.418 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.06412 maanden +3,0%
€ -3.12912 mnd vs. NL -0,9%
Rietveldlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.418 voor Rietveldlaan 71 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldlaan 71 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.877. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.418.

Verwachte verkoopprijs Rietveldlaan 71
€ 387.877[ € 366.515 – € 405.095 ]
Verkoper houdt over€ 382.360−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.785+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldlaan 71 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldlaan 71
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.446 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldlaan 71 adviseren wij in een bod van € 387.877, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.418+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.877+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.271+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldlaan 71 in Wageningen bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 377.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.418
Verwachte verkoopprijs€ 387.877
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRietveldbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldbuurt besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
D (0%)

Wonen in Rietveldbuurt

Rietveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Kievietstraat 25, 6708SP Wageningen
Johan Kievietstraat 25
1996 · 103 m²
€ 509.391
Straatbeeld van Hindericus Scheepstrastraat 12, 6708SC Wageningen
Hindericus Scheepstrastraat 12
1996 · 112 m²
€ 482.502
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.418 is Rietveldlaan 71 een van de meer betaalbare woningen in Rietveldbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rietveldlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldlaan 71 in Wageningen.

Wat is Rietveldlaan 71 in Wageningen waard?
Rietveldlaan 71 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.418 (bandbreedte € 332.128 – € 422.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldlaan 71 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Rietveldlaan 71 in Wageningen is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldlaan 71 in Wageningen?
Voor Rietveldlaan 71 adviseren wij een bod van € 387.877 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveldlaan 71 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveldlaan 71 in Wageningen bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldlaan 71 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveldlaan 71 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveldlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Rietveldlaan 71 ligt rond € 377.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveldlaan 71?
Huishoudens in de buurt van Rietveldlaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.