Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Kievietstraat 9

6708SP Wageningen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.762
+3,0%
[ € 543.631 – € 691.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.300[ € 575.035 – € 635.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.480[ € 598.611 – € 661.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Kievietstraat 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.762 (€ 5.998 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,2%
+€ 18.11012 maanden +3,0%
€ -5.12112 mnd vs. NL -0,9%
Johan Kievietstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.762 voor Johan Kievietstraat 9 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Kievietstraat 9 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.480. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.762.

Verwachte verkoopprijs Johan Kievietstraat 9
€ 630.480[ € 598.611 – € 661.623 ]
Verkoper houdt over€ 622.295−€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.240+€ 14.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Kievietstraat 9 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.877 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Kievietstraat 9
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 605.300[ € 575.035 – € 635.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.877[ € 5.583 – € 6.171 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Kievietstraat 9 adviseren wij in een bod van € 630.480, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.300 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.762+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.480+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.004+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Kievietstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 605.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Kievietstraat 9 in Wageningen bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 617.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Kievietstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.762
Verwachte verkoopprijs€ 630.480
Verwachte vraagprijs€ 605.300
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRietveldbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldbuurt besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
D (0%)

Wonen in Rietveldbuurt

Rietveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Kievietstraat 25, 6708SP Wageningen
Johan Kievietstraat 25
1996 · 103 m²
€ 509.391
Straatbeeld van Hindericus Scheepstrastraat 12, 6708SC Wageningen
Hindericus Scheepstrastraat 12
1996 · 112 m²
€ 482.502
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.762 zit Johan Kievietstraat 9 in het middensegment van Rietveldbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan Kievietstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Kievietstraat 9 in Wageningen.

Wat is Johan Kievietstraat 9 in Wageningen waard?
Johan Kievietstraat 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.762 (bandbreedte € 543.631 – € 691.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Kievietstraat 9 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Johan Kievietstraat 9 in Wageningen is in oktober 2026 € 605.300 (bandbreedte € 575.035 – € 635.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Kievietstraat 9 in Wageningen?
Voor Johan Kievietstraat 9 adviseren wij een bod van € 630.480 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Kievietstraat 9 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Kievietstraat 9 in Wageningen bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Kievietstraat 9 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Kievietstraat 9 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Kievietstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Johan Kievietstraat 9 ligt rond € 617.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Kievietstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Johan Kievietstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.