Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Doesburglaan 113

6708SR Wageningen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.460
+2,1%
[ € 406.085 – € 516.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.935[ € 448.803 – € 496.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Doesburglaan 113 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.460 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds mei +0,2%
+€ 9.55512 maanden +2,1%
€ -9.60912 mnd vs. NL -2,1%
Van Doesburglaan 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.460 voor Van Doesburglaan 113 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Doesburglaan 113 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.935. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.460.

Verwachte verkoopprijs Van Doesburglaan 113
€ 472.935[ € 448.803 – € 496.046 ]
Verkoper houdt over€ 466.483−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.544+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.483

Wat is de vraagprijs?

Van Doesburglaan 113 in Wageningen staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Vraagprijs Van Doesburglaan 113
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 534.800[ € 365.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Doesburglaan 113 adviseren wij in een bod van € 472.935, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.460+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.935+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.582+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Doesburglaan 113 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Doesburglaan 113 in Wageningen bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 461.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Doesburglaan 113

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.460
Verwachte verkoopprijs€ 472.935
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRietveldbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldbuurt besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
D (0%)

Wonen in Rietveldbuurt

Rietveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Kievietstraat 25, 6708SP Wageningen
Johan Kievietstraat 25
1996 · 103 m²
€ 499.196
Straatbeeld van Hindericus Scheepstrastraat 12, 6708SC Wageningen
Hindericus Scheepstrastraat 12
1996 · 112 m²
€ 498.341
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 635.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.460 is Van Doesburglaan 113 een van de meer betaalbare woningen in Rietveldbuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Doesburglaan 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Doesburglaan 113 in Wageningen.

Wat is Van Doesburglaan 113 in Wageningen waard?
Van Doesburglaan 113 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.460 (bandbreedte € 406.085 – € 516.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietveldbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Doesburglaan 113 in Wageningen?
Van Doesburglaan 113 in Wageningen staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Doesburglaan 113 in Wageningen?
Voor Van Doesburglaan 113 adviseren wij een bod van € 472.935 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Doesburglaan 113 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Doesburglaan 113 in Wageningen bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Doesburglaan 113 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Doesburglaan 113 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Doesburglaan 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Van Doesburglaan 113 ligt rond € 461.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Doesburglaan 113?
Huishoudens in de buurt van Van Doesburglaan 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.