Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan van Abkoudeplantsoen 25

6708ST Wageningen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.493
+3,0%
[ € 453.634 – € 577.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.556[ € 499.700 – € 552.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.493 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,2%
+€ 15.11212 maanden +3,0%
€ -4.27312 mnd vs. NL -0,9%
Christiaan van Abkoudeplantsoen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.493 voor Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.556. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.493.

Verwachte verkoopprijs Christiaan van Abkoudeplantsoen 25
€ 528.556[ € 499.700 – € 552.300 ]
Verkoper houdt over€ 521.492−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.277+€ 12.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.492

Wat is de vraagprijs?

Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 in Wageningen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Christiaan van Abkoudeplantsoen 25
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 adviseren wij in een bod van € 528.556, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.493+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.556+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.984+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 in Wageningen bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 515.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan van Abkoudeplantsoen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.493
Verwachte verkoopprijs€ 528.556
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRietveldbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldbuurt besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
D (0%)

Wonen in Rietveldbuurt

Rietveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindericus Scheepstrastraat 12, 6708SC Wageningen
Hindericus Scheepstrastraat 12
1996 · 112 m²
€ 482.502
Straatbeeld van Johan Kievietstraat 25, 6708SP Wageningen
Johan Kievietstraat 25
1996 · 103 m²
€ 509.391
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietveldbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Christiaan van Abkoudeplantsoen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 in Wageningen.

Wat is Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 in Wageningen waard?
Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.493 (bandbreedte € 453.634 – € 577.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldbuurt.
Wat is de vraagprijs van Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 in Wageningen?
Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 in Wageningen staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 in Wageningen?
Voor Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 adviseren wij een bod van € 528.556 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 in Wageningen bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan van Abkoudeplantsoen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 ligt rond € 515.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan van Abkoudeplantsoen 25?
Huishoudens in de buurt van Christiaan van Abkoudeplantsoen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.