Huiswaardemeter

Woningwaarde C.J. Blaauwstraat 20

6709DA Wageningen

185 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.590
+3,0%
[ € 856.759 – € 1.090.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.586[ € 909.707 – € 1.005.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.861[ € 939.727 – € 1.038.645 ]

Wat is mijn huis waard?

C.J. Blaauwstraat 20 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.590 (€ 5.263 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,2%
+€ 28.54112 maanden +3,0%
€ -8.07112 mnd vs. NL -0,9%
C.J. Blaauwstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.590 voor C.J. Blaauwstraat 20 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.J. Blaauwstraat 20 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.861. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 973.590.

Verwachte verkoopprijs C.J. Blaauwstraat 20
€ 989.861[ € 939.727 – € 1.038.645 ]
Verkoper houdt over€ 977.723−€ 12.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.808+€ 21.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.J. Blaauwstraat 20 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.176 per m².

Verwachte vraagprijs C.J. Blaauwstraat 20
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 957.586[ € 909.707 – € 1.005.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.176[ € 4.917 – € 5.435 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.J. Blaauwstraat 20 adviseren wij in een bod van € 989.861, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 957.586 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.590+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.861+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.354+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.J. Blaauwstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 957.586 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.J. Blaauwstraat 20 in Wageningen bedragen € 4.940 per maand bij een woningwaarde van € 973.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.761
OZB€ 90
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.J. Blaauwstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.590
Verwachte verkoopprijs€ 989.861
Verwachte vraagprijs€ 957.586
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtOude Nude→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Nude besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Nude

Oude Nude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.J. Blaauwstraat 42, 6709DA Wageningen
C.J. Blaauwstraat 42
2021 · 138 m²
€ 914.324
Straatbeeld van Wildekamp 5, 6704AT Wageningen
Wildekamp 5
2004 · 181 m²
€ 1.154.943
Straatbeeld van Egelsteeg 4, 6708PL Wageningen
Egelsteeg 4
2012 · 297 m²
€ 1.384.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.J. Blaauwstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.590 duidelijk in het hogere segment van Oude Nude. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over C.J. Blaauwstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.J. Blaauwstraat 20 in Wageningen.

Wat is C.J. Blaauwstraat 20 in Wageningen waard?
C.J. Blaauwstraat 20 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.590 (bandbreedte € 856.759 – € 1.090.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Nude.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.J. Blaauwstraat 20 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van C.J. Blaauwstraat 20 in Wageningen is in oktober 2026 € 957.586 (bandbreedte € 909.707 – € 1.005.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.263.
Hoeveel moet ik overbieden op C.J. Blaauwstraat 20 in Wageningen?
Voor C.J. Blaauwstraat 20 adviseren wij een bod van € 989.861 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.J. Blaauwstraat 20 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van C.J. Blaauwstraat 20 in Wageningen bedragen € 4.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.761 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.J. Blaauwstraat 20 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.J. Blaauwstraat 20 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 28.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.J. Blaauwstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Nude is € 619.000. De geschatte marktwaarde van C.J. Blaauwstraat 20 ligt rond € 973.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.J. Blaauwstraat 20?
Huishoudens in de buurt van C.J. Blaauwstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Nude heeft 29% van de woningen zonnepanelen.