Woningwaarde Koailoane 3

9113AM Wâlterswâld

138 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1853Bouwjaar

€ 3.431Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 473.438

+15,8%

[ € 416.625 – € 530.251 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 464.269[ € 441.056 – € 487.482 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 482.788[ € 458.698 – € 506.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Koailoane 3 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.438 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.752Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 64.59112 maanden +15,8%+15,8%

+€ 48.75212 mnd vs. NL +11,9%+11,9%

Koailoane 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.438 voor Koailoane 3 in Wâlterswâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koailoane 3 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 482.788. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.438.

Verwachte verkoopprijs Koailoane 3

€ 482.788[ € 458.698 – € 506.981 ]

Verkoper houdt over€ 476.227−€ 6.561 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 494.594+€ 11.806 kosten koper

Verkoopprijs€ 482.788

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 476.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koailoane 3 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 464.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Koailoane 3

Onder gem. in DantumadielBoven gem.

€ 464.269[ € 441.056 – € 487.482 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]

Gem. vraagprijs in Dantumadiel

€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koailoane 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 482.788, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.269 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.438+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 482.788+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 506.927+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koailoane 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 464.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koailoane 3 in Wâlterswâld bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 473.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 673.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.441/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315

OZB€ 51

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.441

Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koailoane 3

Woninggegevens

Bouwjaar1853

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.285 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.438

Verwachte verkoopprijs€ 482.788

Verwachte vraagprijs€ 464.269

Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtWâlterswâld→

PlaatsWâlterswâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wâlterswâld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (26%)

C (28%)

D (10%)

E (4%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Wâlterswâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wâlterswâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Bonifatiusstrjitte 14

Bonifatiusstrjitte 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.438 zit Koailoane 3 in het middensegment van Wâlterswâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koailoane 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koailoane 3 in Wâlterswâld.

Wat is Koailoane 3 in Wâlterswâld waard?

Koailoane 3 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.438 (bandbreedte € 416.625 – € 530.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wâlterswâld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koailoane 3 in Wâlterswâld?

De verwachte vraagprijs van Koailoane 3 in Wâlterswâld is in oktober 2026 € 464.269 (bandbreedte € 441.056 – € 487.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.

Hoeveel moet ik overbieden op Koailoane 3 in Wâlterswâld?

Voor Koailoane 3 adviseren wij een bod van € 482.788 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koailoane 3 in Wâlterswâld?

De geschatte bruto maandlasten van Koailoane 3 in Wâlterswâld bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koailoane 3 in Wâlterswâld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koailoane 3 in Wâlterswâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 64.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koailoane 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wâlterswâld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Koailoane 3 ligt rond € 473.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koailoane 3?

Huishoudens in de buurt van Koailoane 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wâlterswâld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.