Woningwaarde Dokkumerloane 1

9113AN Wâlterswâld

93 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.005Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 279.488

+15,8%

[ € 245.949 – € 313.027 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 285.371[ € 272.484 – € 301.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokkumerloane 1 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.488 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 38.13012 maanden +15,8%+15,8%

+€ 28.77912 mnd vs. NL +11,9%+11,9%

Dokkumerloane 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.488 voor Dokkumerloane 1 in Wâlterswâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokkumerloane 1 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 285.371. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.488.

Verwachte verkoopprijs Dokkumerloane 1

€ 285.371[ € 272.484 – € 301.166 ]

Verkoper houdt over€ 280.982−€ 4.389 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 293.228+€ 7.857 kosten koper

Verkoopprijs€ 285.371

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 280.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokkumerloane 1 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Dokkumerloane 1

Onder gem. in DantumadielBoven gem.

€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]

Gem. vraagprijs in Dantumadiel

€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokkumerloane 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 285.371, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.488+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 285.371+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 299.640+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokkumerloane 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokkumerloane 1 in Wâlterswâld bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 279.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 479.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.461/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367

OZB€ 30

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.461

Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokkumerloane 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.488

Verwachte verkoopprijs€ 285.371

Verwachte vraagprijs€ 275.000

Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtWâlterswâld→

PlaatsWâlterswâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wâlterswâld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (26%)

C (28%)

D (10%)

E (4%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Wâlterswâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wâlterswâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Bonifatiusstrjitte 14

Bonifatiusstrjitte 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.488 is Dokkumerloane 1 een van de meer betaalbare woningen in Wâlterswâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokkumerloane 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokkumerloane 1 in Wâlterswâld.

Wat is Dokkumerloane 1 in Wâlterswâld waard?

Dokkumerloane 1 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.488 (bandbreedte € 245.949 – € 313.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wâlterswâld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dokkumerloane 1 in Wâlterswâld?

De verwachte vraagprijs van Dokkumerloane 1 in Wâlterswâld is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.

Hoeveel moet ik overbieden op Dokkumerloane 1 in Wâlterswâld?

Voor Dokkumerloane 1 adviseren wij een bod van € 285.371 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dokkumerloane 1 in Wâlterswâld?

De geschatte bruto maandlasten van Dokkumerloane 1 in Wâlterswâld bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dokkumerloane 1 in Wâlterswâld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dokkumerloane 1 in Wâlterswâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 38.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokkumerloane 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wâlterswâld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Dokkumerloane 1 ligt rond € 279.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dokkumerloane 1?

Huishoudens in de buurt van Dokkumerloane 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wâlterswâld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.