Woningwaarde Dokkumerloane 4a

9113AN Wâlterswâld

162 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 3.590Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 581.631

+15,8%

[ € 511.835 – € 651.427 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 570.807[ € 542.267 – € 599.347 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 592.660[ € 562.873 – € 622.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokkumerloane 4a in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.631 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.066Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 79.35112 maanden +15,8%+15,8%

+€ 59.89212 mnd vs. NL +11,9%+11,9%

Dokkumerloane 4a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.631 voor Dokkumerloane 4a in Wâlterswâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokkumerloane 4a in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 592.660. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.631.

Verwachte verkoopprijs Dokkumerloane 4a

€ 592.660[ € 562.873 – € 622.122 ]

Verkoper houdt over€ 584.891−€ 7.769 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 606.663+€ 14.003 kosten koper

Verkoopprijs€ 592.660

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.519

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 584.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokkumerloane 4a in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 570.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Dokkumerloane 4a

Onder gem. in DantumadielBoven gem.

€ 570.807[ € 542.267 – € 599.347 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.524[ € 3.347 – € 3.700 ]

Gem. vraagprijs in Dantumadiel

€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokkumerloane 4a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 592.660, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 570.807 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.631+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 592.660+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 622.293+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokkumerloane 4a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 570.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokkumerloane 4a in Wâlterswâld bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 581.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 782.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.987/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844

OZB€ 62

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.987

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokkumerloane 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.631

Verwachte verkoopprijs€ 592.660

Verwachte vraagprijs€ 570.807

Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtWâlterswâld→

PlaatsWâlterswâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wâlterswâld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (26%)

C (28%)

D (10%)

E (4%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Wâlterswâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wâlterswâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Bonifatiusstrjitte 14

Bonifatiusstrjitte 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokkumerloane 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 581.631 duidelijk in het hogere segment van Wâlterswâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dokkumerloane 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokkumerloane 4a in Wâlterswâld.

Wat is Dokkumerloane 4a in Wâlterswâld waard?

Dokkumerloane 4a in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.631 (bandbreedte € 511.835 – € 651.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wâlterswâld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dokkumerloane 4a in Wâlterswâld?

De verwachte vraagprijs van Dokkumerloane 4a in Wâlterswâld is in oktober 2026 € 570.807 (bandbreedte € 542.267 – € 599.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.

Hoeveel moet ik overbieden op Dokkumerloane 4a in Wâlterswâld?

Voor Dokkumerloane 4a adviseren wij een bod van € 592.660 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dokkumerloane 4a in Wâlterswâld?

De geschatte bruto maandlasten van Dokkumerloane 4a in Wâlterswâld bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dokkumerloane 4a in Wâlterswâld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dokkumerloane 4a in Wâlterswâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 79.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokkumerloane 4a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wâlterswâld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Dokkumerloane 4a ligt rond € 581.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dokkumerloane 4a?

Huishoudens in de buurt van Dokkumerloane 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wâlterswâld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.