Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarwei 73

9113PC Wâlterswâld

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.123
+15,8%
[ € 408.428 – € 519.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.357[ € 432.589 – € 478.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.057[ € 449.460 – € 496.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwei 73 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.123 (€ 2.149 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.639Sinds september +1,2%
+€ 63.32012 maanden +15,8%
+€ 47.79212 mnd vs. NL +11,9%
Foarwei 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.123 voor Foarwei 73 in Wâlterswâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwei 73 in Wâlterswâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.057. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.123.

Verwachte verkoopprijs Foarwei 73
€ 473.057[ € 449.460 – € 496.772 ]
Verkoper houdt over€ 466.603−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.668+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarwei 73 in Wâlterswâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.108 per m².

Verwachte vraagprijs Foarwei 73
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 455.357[ € 432.589 – € 478.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.108[ € 2.003 – € 2.214 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwei 73 adviseren wij in een bod van € 473.057, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.357 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.123+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.057+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.710+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwei 73 zal in bij een vraagprijs van € 455.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwei 73 in Wâlterswâld bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 464.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwei 73

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.123
Verwachte verkoopprijs€ 473.057
Verwachte vraagprijs€ 455.357
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtWâlterswâld→
PlaatsWâlterswâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wâlterswâld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wâlterswâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wâlterswâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifatiusstrjitte 14, 9113PV Wâlterswâld
Bonifatiusstrjitte 14
1987 · 94 m²
€ 355.388
Straatbeeld van Dokkumerloane 5, 9113AN Wâlterswâld
Dokkumerloane 5
1905 · 188 m²
€ 510.540
Straatbeeld van Foarwei 58, 9113PE Wâlterswâld
Foarwei 58
1977 · 198 m²
€ 632.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.123 zit Foarwei 73 in het middensegment van Wâlterswâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Foarwei 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwei 73 in Wâlterswâld.

Wat is Foarwei 73 in Wâlterswâld waard?
Foarwei 73 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.123 (bandbreedte € 408.428 – € 519.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wâlterswâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarwei 73 in Wâlterswâld?
De verwachte vraagprijs van Foarwei 73 in Wâlterswâld is in oktober 2026 € 455.357 (bandbreedte € 432.589 – € 478.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarwei 73 in Wâlterswâld?
Voor Foarwei 73 adviseren wij een bod van € 473.057 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarwei 73 in Wâlterswâld?
De geschatte bruto maandlasten van Foarwei 73 in Wâlterswâld bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarwei 73 in Wâlterswâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarwei 73 in Wâlterswâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarwei 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wâlterswâld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Foarwei 73 ligt rond € 464.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarwei 73?
Huishoudens in de buurt van Foarwei 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wâlterswâld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.