Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarwei 89

9113PC Wâlterswâld

Te koop
221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.344
+14,8%
[ € 581.103 – € 739.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.291[ € 635.536 – € 702.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwei 89 in Wâlterswâld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.344 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.022Sinds mei +1,2%
+€ 84.94112 maanden +14,8%
+€ 60.54012 mnd vs. NL +10,5%
Foarwei 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.344 voor Foarwei 89 in Wâlterswâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwei 89 in Wâlterswâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.291. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.344.

Verwachte verkoopprijs Foarwei 89
€ 673.291[ € 635.536 – € 702.434 ]
Verkoper houdt over€ 664.635−€ 8.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.907+€ 15.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.635

Wat is de vraagprijs?

Foarwei 89 in Wâlterswâld staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Vraagprijs Foarwei 89
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 531.176[ € 369.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwei 89 adviseren wij in een bod van € 673.291, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.344+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.291+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.956+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwei 89 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwei 89 in Wâlterswâld bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 660.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwei 89

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte1.940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.344
Verwachte verkoopprijs€ 673.291
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtWâlterswâld→
PlaatsWâlterswâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wâlterswâld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (27%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wâlterswâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wâlterswâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifatiusstrjitte 14, 9113PV Wâlterswâld
Bonifatiusstrjitte 14
1987 · 94 m²
€ 355.659
Straatbeeld van Foarwei 58, 9113PE Wâlterswâld
Foarwei 58
1977 · 198 m²
€ 628.508
Straatbeeld van Tsjerkeloane 25, 9113PJ Wâlterswâld
Tsjerkeloane 25
1990 · 153 m²
€ 499.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foarwei 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.344 duidelijk in het hogere segment van Wâlterswâld. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Foarwei 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwei 89 in Wâlterswâld.

Wat is Foarwei 89 in Wâlterswâld waard?
Foarwei 89 in Wâlterswâld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.344 (bandbreedte € 581.103 – € 739.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wâlterswâld.
Wat is de vraagprijs van Foarwei 89 in Wâlterswâld?
Foarwei 89 in Wâlterswâld staat in juni 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarwei 89 in Wâlterswâld?
Voor Foarwei 89 adviseren wij een bod van € 673.291 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarwei 89 in Wâlterswâld?
De geschatte bruto maandlasten van Foarwei 89 in Wâlterswâld bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarwei 89 in Wâlterswâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarwei 89 in Wâlterswâld is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 84.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarwei 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wâlterswâld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Foarwei 89 ligt rond € 660.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarwei 89?
Huishoudens in de buurt van Foarwei 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wâlterswâld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.